Det är så att en vän till mig, tillsammans med sina två syskon, äger en gård (arv efter fadern).
Min vän vill nu bli utköpt från sin del.
Hur funkar det?
Måste man skatta på de pengarna?
Ge mig allt ni vet om sådant!
Tack på förhand!
Ingen som vet???
Inget tips på nån sida där hon kan finna svar?
Det första din kompis och hennes syskon måste komma överens om är priset. Går hon med på att bli utköpt för en mindre summa (ibland är det lösningen om man gärna ser att huset blir kvar i släkten och syskonen inte har så mycket pengar). I annat fall är det marknadspris som gäller. Då bör en mäklare kontaktas som gör en värdering.
Sen får man mycket hjälp av banken när det kommer till själva transaktionerna.
Ehm rör det sig om en stor gård ska man ABSOLUT inte vända sig till en mäklare, möjligtvis AREAL, LRF och ev någon mer undantagna. Lokala mäklare kan i regel pricka rätt vad det gäller fastigheter som är lätta att värdera tex vanliga bostadshus, sommarstugor och liknande. Kommer det till jord- och skogsbruksfastigheter där bostadshuset är värt en liten peng i förhållande till skog eller åker är de som regel helt chanslösa. Rör det sig om en liten sk hästgård funkar dock vanliga mäklare bra.
Som sagt, se till att komma fram till ett pris som samtliga är överrens om och vem som ska köpa. Just när det gäller försäljning inom familjen ska man vara oerhört noga med detaljerna. Försök verkligen att komma på saker som kan missuppfattas innan försäljningen genomförs är mitt tips.
Kan vara värt att anlita en erfaren fastighetsjurist. Går på några tusen extra, dessa extra tusen kan innebära att ett familjebråk uteblir. Själva grundbiten, att genomföra ett köp är hyfsat lätt att genomföra, i princip bara att läsa 4 kap jordabalken. Det är att undvika fallgroparna som finns i det specifika fallet som är det svåra.
Som sagt är det något större än en 5 ha hästgård med en vanlig villa på, håll vanliga villamäklare borta!