Vi står beredda att buda på ett hus, har fått lånelöfte från banken o så - men vi har en br som ska säljas oxå - är ett säljkontrakt ett skydd mot dubbla boendekostnader om vi nu skulle vinna budgivningen?
När börjar huset att kosta oss pengar, är det när vi har skrivit på papprena eller är det från tillträdesdagen?
Hoppas nån kan hjälpa mig!
Tillträdesdagen är det först som lånen sätts i kraft och ni börjar betala. Tror t o m att det är slutet på den månaden som ni flyttat in. Om ni flyttat in 1 juni, så kommer första avin till lånen i slutet av den månaden.
Säljkontraktet är kontraktet ni skriver på att ni köpt huset. Om ni har sålt er BR eller inte har nog inget med den att göra, tror jag.
Säljkontrakt har jag aldrig hört talas om , det heter väl köpekontrakt...?
Vissa mäklare har den "garantin" att de betalar de dubbla kostnader som uppstår om man inte skulle få sålt sin gamla bostad. Så det är bara att välja rätt mäklare till försäljningen av bostadsrätten!
Om ni vinner budgivningen har ni rätt att anlita en besiktningsman (GÖR det, viktigt!!) Det kan ta 1-2 veckor från det man vunnit budgivningen tills b-mannen kan komma. Efter besiktningen har man rätt att häva köpet ÄVEN om b-mannen inte hittat något allvarligt fel eller inte ens något fel alls....
Detta hade jag ingen aning om och det hände oss när vi skulle sälja vårt hus. Under de veckor som gått från det att de vann budgivningen och fram till besiktningen var klar hade de hittat ett annat "mer attraktivt" hus som de köpte i stället. Surt...för oss.
Anonym (Ella) skrev 2009-05-27 11:34:12 följande:
Ibland pratar man om säljkontrakt men det brukar syfta på kontraktet mellan husägaren och mäklaren och reglerar mäklarens provision, hur försäljningen skall gå till mm.
Ni har ingen automatisk rätt att anlita besikningsman utan det är något ni kommer överrens om med säljaren och reglerar i avtalet. Dock väldigt vanligt med den typen av vilkor.
Normalt också att betala handpenning, oftast 10% av köpeskillingen, när man skriver på kontraktet och resten vid tillträdet. Vid tillträdet övertar man också alla andra löpande kostnader som el, värme, vatten, försäkring mm.
Finns vissa mäklare och föräkringsbolag som erbjuder en försäkring mot dubbla boendekostnader. De täcker inte till 100% och har ofta en del vilkor så kolla först.
Lycka till!
Kjell