Ni som har lån/tagit lån på 600.000 kr i Swedbank, vad betalar ni i månaden på det? Vi vill låna till hus och till renovering. Sammalagt 600.000 kr.
TRÅDSTARTARENS TILLÄGGSKOMMENTAR 2010-04-29 09:58
Glömde: På hur många år? Vi har tänkt på 40 år.
Är det ett bottenlån, topplån eller blancolån?
Min erfarenhet säger att räntesatsen i en sådan här situation är högst individuell..
5-6000 kr i månaden.
Vi har ganska exakt 600.000kr i lån hos just Swedbank. Vi fick bottenlån på det som var värdet på huset och resten blev topplån (i vårt fall ca 100.000kr). Vi har renoverat så pass mycket nu så att värdet har ökat och vi blev av med topplånet och har idag alltså bara bottenlån. Vi betalar 3.000kr i månaden och då är det en liten del amortering i den summan (har inte riktigt koll på hur mycket men ca 500-700kr). Men som de andra säger så är det väldigt individuellt och beror mycket på vilken ränta det blir och vad man förhandlar sig till.
Räkna så här för att få fram kostnaden per månad
Lån * ränta /12
plus
Lån / amorteringstid / 12
T ex:
Lån 600 000 kr, 4% ränta, amorteringstid 40 år
600 000 * 0,04 / 12 = 2000 kr/mån i ränta
600 000 / 40 år / 12 mån = 1250 kr/mån i amortering
SUMMA 3250 kr/mån
/Kjell
Viktigt att komma ihåg är att för topplån så tillkommer normalt årlig kontraktsränta (normalt 1%). Men ofta kanske det går att värdera om huset efter renoveringen, och då lägga om topplånen till bottenlån. Vid det tillfället brukar det dock göras en helt ny kreditbegäran, där man tar hänsyn till inkomster etc.
Generella bolåneräntor för bottenlån finns ju på Swedbanks hemsida.
Rörlig/3 mån ligger idag på 1,65%.
Så på 600 000 så innebär det ju 825 kr per månad i ränta (före ev. skatteavdrag).
Amotera 600 000 på 40 år ger ju 1 250 kr per månad.
Så brutto tillsammans drygt 2 000 per månad, med ovanstående siffror.
Tack för svaren!
