Hur räknas lägenhetsförråd?

Jag har bokat en nyproduktion där förrådet finns inne i lägenheten istället för att vara i källaren el dyl. Det verkar vara mer och mer vanligt i nyproduktioner så det är väl ok.
Men när jag räknade ihop kvadratmetrarna i varje rum så upptäckte jag att de räknat in förrådet i den totala lägenhetsytan. Det måste väl vara fel?
Jag jämförde med en annan nyproduktion med en annan byggherre där de oxå har förråden inomhus  men där är den inte medräknad i totalytan.
Finns det inga regler för detta?
el får varje byggherre ha sina egna regler?