Vi är mitt uppe i köp av radhus.
Vet någon:
Ska det ingå ledstång till trapp då förra ägaren slängt den befintliga och ej ersatt med någon ny?
Alltså frågan menar inte vad man själv tycker utom om det faktiskt finns något att luta sig tillbaka på om man vill kräva detta av förra ägaren?
Gissar att ni får fixa det själva. Fråga innan ni gör upp köpet.
Köpet är inte gjort än alltså? Nej, skulle jag svara då. Det säljs väl i befintligt skick. Om räcket däremot fanns där när köpet gjordes men vid tillträde är borta så kan ni säkert kräva ersättning.
Möjligen att det finns som säkerhetskrav att ledstång ska finnas, dvs att det är en byggstandard.
själva köpet är inte gjort än nej.
Den fanns inte där på visningen nej.
Men vissa saker ska ju finnas i en bostadsrätt, t.ex. hatthylla, även om denna är borta vid visning ska det sitta en där vid tillträde. Undrade bara om samma gäller för ledstänger.
"Ta reda på vad som ingår i köpet
Som köpare ska du vara uppmärksam
på vad som ingår i köpet. Till fastigheten
hör sådant som har tillförts fastigheten
för stadigvarande bruk. I samband
med överlåtelse av fastighet ingår alltså
allt som är att betrakta som fast egendom.
Vad som är fast egendom och vad
som är tillbehör regleras i jordabalken.
Överenskommelser om undantag bör
dokumenteras i kontraktet. För bostadsrätter
gäller i princip samma regler som
för fast egendom, det vill säga att det som
tillförts av bostadsrättsföreningen eller
bostadsrättsinnehavaren för stadigvarande
bruk ingår i överlåtelsen. När du köper
en bostadsrätt köper du nyttjanderätt till
en bostad och tillhörande lös egendom."
Jag kan tycka att det en ledstång (se fetstilta ovan) tillförts av bostadsrättsföreningen för stadigvarande bruk.
Men jag är ju inte sakkunnig, så jag har ju ingen aning..
Föreningen har ju inget att göra med lägenheternas inredning. Eller var det så att föreningen installerade hatthyllor i alla lägenheter, som nuvarande ägare valde att ta bort?
Kolla med en jurist, eller en mäklare (fast mäklare brukar ofta veta pinsamt lite om regler/lagar, men det kan ju vara värt ett försök ändå), så får du nog bäst svar.
Det här handlar inte om en hatthylla, det var ett exempel.
Det handlar om en ledstång till en trapp i huset vi är på väg att köpa. Vi ska försöka kontakta föreningen imorgon innan vi skriver kontrakt..