Sälja till utgångspris eller inte?

Tycker du ska vänta, säljaren väljer alltid om den vill sälja... Oavsett utgångsbud...

Låt de ha en till visning... Vem vet, de kanske backar?

Tack allihopa som skrivit. Vi vill verkligen ha lägenheten, men inte till vilket pris som helst. Det handlar om mycket pengar. Så vi har is i magen och avvaktar.

Lägg det bud ni vill ge... sen får säljaren göra som han vill... men visst är det alltid så att folk förväntar sej mer än utgångspriset, till och med mäklarna säger ju det själva att "vi sätter priset lite lågt föratt locka folk och få en bra budgivning". Jag tycker det är skit och bör klassas som lockpriser när man går ut med ett pris man inte är beredd att sälja för.

Om dom inte fick till nån budgivnig nu så är väl inte chansen så jätte stor att man får till en nästa gång heller... ha is i magen och vänta ut säljaren... jag tror inte att ni har så mycket att förlora på det... uppen barligen var inte marknaden och värdet på bostaden det dom trodde när dom skulle sälja den.... det är ju trots allt köparen som sätter slutpriset....

Jo, men det tog sin tid så vi hade gått vidare till nästa lägenhet. Säljaren velade några månader.

visst måste man inte sälja fast någon gett utgångspriset men det normala är ju att man tycker att utgångspriset är ok att få. det kan ju vara ett lockpris och de hade hoppas på att få 300 000 KR till... 

stå kvar på ert utgångspris, säljaren kanske ångrar sig! gå inte upp i pris när ni e de enda intresserad! de kanske ångrar sig när inte annan visa intresse..

lycka till 

Säljaren bestämmer helt.
Vi la oss 15000:- under utgångs pris och var de enda som la bud.
De ville ha 10000:- till och vi acceptera, så inte ovanligt i dessa situationer.
Antar de blev besvikna när de bara hade bott där i 2år och renoverat hela lägenheten och inte fick tillbaka något alls :p

Vi betalade för att vi ville ha lägenheten snarast, och 10000:- var inte mycket att bråka om som så i detta läge för oss.

Säljaren måste inte anta ett lagt bud, måste inte sälja alls trots att ni lagt bud, kan välja att sälja till den som lagt näst högst bud om det finns flera intressenter. Men kom ihåg att det är inte bara ni som tar en risk (att inte få lägenheten) om ni inte höjer budet - säljaren tar ju också en ganska stor risk, eftersom ni är de enda som lagt bud och det inte är säkert att det blir fler intressenter. Då kan de ju tappa de enda potentiella köpare de har, och får lägga ut lägenheten till försäljning senare.

Mäklaren ska vara opartisk och hjälpa båda sidor i affären. Han bör informera säljaren om risken att stå helt utan köpare om ni drar er ur. Ni kan ju fråga mäklaren vilket lägsta pris som säljaren kan tänka sig. Sedan lägger ni ett nytt bud som ni kan leva med, behöver inte matcha säljarens tänkta summa utan kan vara bara lite över det ni lagt nu. Eller så håller ni kvar vid ert lagda bud och föreslår att han ska sälja till någon av de andra intressenterna ; ) Även om mäklaren får högre provision på en högre försäljningssumma, så brukar degilla att lägga ut till försäljning en andra gång, så han är säkerligen intresserad av att få ett avslut på affären.

Lycka til!

Olika mäklare har olika strategier märkte vi, när vi skulle dra igång försäljningen av vårt hus i våras. Vi bjöd in 16 olika mäklare för att de skulle värdera vårt hus och berätta hur de arbetar med en försäljning.

Vissa mäklare ville gå ut med ett lägre utgångspris än vad vi faktiskt ville ha för huset. Andra ansåg att vi skulle ha ett utgångspris som motsvarade det som vi faktiskt kunde tänka oss att sälja huset för och känna oss nöjda. Ytterligare andra tyckte att vi skulle lägga ett högt utgångspris och för att sedan ha en prutmån.

Till syvende och sist är det säljaren som bestämmer vem han/hon vill sälja till och vilket bud som ska accepteras även om det är ett lägre bud än det du har lagt, TS.