Vi ska börja söka efter lånelöfte och undrar vilken bank man ska vända sig till.
Vi har båda fast jobb och ca 57 000 före skatt. Vi har inga tidigare lån och sparat ca 70 tusen. Men vi kommer nog inte ha till hela kontantinsatsen. Vi vill låna ca 1,5 miljoner till huset.
Så ni som har lånat till kontatinsatsen på ett eller annat sätt, hur gjorde ni???
Det kallas inte blancolån, det kallas topp-lån. Den del av lånet som överstiger 85% av bostadens värde. Topplånet har högre ränta och ska betalas tillbaka på vanligtvis 20 år. Om ni har ordnad ekonomi så behöver ni inte ha kontantinsats. Anledningen till debatten om de hårda reglerna är mest pga storstadsområdena. Ska man köpa en bostad för säg 4 miljoner så är 15% av det väldigt mycket pengar, således blir topplånet väldigt dyrt och färre väljer att låna.
Jag trodde att topplånet var borttaget i och med att endast får belåna sitt boende till 85%. Med ett topplån kan man fortfarande ha bostaden som säkerhet.
Topplån var ju också olika beroende på var i Svergie man köper, dvs. det är inte alltid 15% som du skriver. Tror till exemepl att Skogås hade 25% som topp (när vi tittade innan de nya reglerna).
Vi kunde inte få ett s.k topplån eftersom man inte kan belåna bostaden mer än 85% idag..
såå.. JA, vi hade balcolån (ingen säkerhet - inget topp-lån) på våra 15%...
Sale
vilken bank? hade ni borgensmän? några sparade pengar?
ja då gäller det att hitta rätt person då ;)
Sedan får väl man gå runt till alla bankerna så man får ett ordentligt svar.
Våra kompisar fick beviljat igår ett huslån på 1,4 och hade då borgenärer på de översta 15 %
Kolla med banken också om det sedan är 75% eller 85% av lånet som blir bottenlån. Vår bank kunde inte ge oss 85% i bottenlån vilket gjorde att vi bytte bank nu.
Tycker alla säger att bankerna vill ha en som kund och dom ska vara glada och bla bla bla, men ändå är dom ganska ovilliga att kompromissa. Eller så är det bara vi som är dåliga på att förhandla...
Vi har Handelsbanken. Huset kostade 2,8 miljoner varav då 420 000 kr blev blancolån. Vi valde att låna till huset men renovering, lagfart (cirka 45,000 kr) har vi inte lånat till utan använt våra sparade pengar.
sorry, vi hade fyra borgensmän (alla föräldrar) på vårt blancolån. Banken krävde det.
Men om man inte har borgensmän, är det kört då?
Funderar på att ta ett eget privatlån innan vi går till banken och använda dom. Det måste väl finnas en massa människor som har privatlån på bilar, möbler mm när de går till banken.
Såg att man tar ett privatlån nu och går till banken om ett halvår, skulle man då bli nekad huslånet?
En vän tipsade mig om att de hade gjort så för ett år sedan, men man blir ju fundersam, ska man behöva krångla så?
Är det någon som fått blancolån utan borgenärer?
Vi lånar till kontantinsatsen på 15% (utan borgenärer). Vi lånar till pantbrev, lagfart - ja allt. Och så går vi in med egen större buffert i huset istället. Minns inte vad vårt lån heter, det är ju bottenlån och topplånet är borttaget. Men det blev nån typ av blancolån (?). Har inte gjort allt färdigt ännu, kontrakt och allt är skrivet men vi flyttar in först om 1½ månad så vi har inte betalat huset ännu, bara lagt handpenning (som vi också lånade till).
Bo i norr (har sparbanken nord som bank) så varken huspriserna eller lönerna är ju lika höga som i större städer.
Haha, låter ju lovande. Hur mycket kostade huset som ni har köpt. Vi söker inte efter något dyrt hus heller.
Vi betalade 795k för vårt. Inget som behöver renoveras på ett tag (men tapeter och sånt vill man ju byta, men det vill man ju oavsett)
Har fått lånelöfte enligt nedan
Husets pris 850 000:-
Bottenlån 70%
Topplån 15%
100 000 Blanco lån
Egen insats resten.
Fick avslag på swedbankd och nordea men Handelsbanken såg inget problem med det eftersom jag ändå har god marginal i ekonomin.
låter ju lovande. Vi tänkte först prata med handelsbanken och länsförsäkringar ;)