Vi ska titta på ett hus som har ett utgångspris på 975.000 kr. Då det varit visningar innan och ingen varit intresserad funderar vi på att lägga ca 900.000. Taxeringsvärdet på huset är 979.000 kr. Om vi skulle få köpa huset till vårt bud och därmed hamna en bit under taxeringsvärdet, kan det påverka hurvida banken låter oss få en mindre kontaninsats/handpenning?
nej.. det påverkar inte.. det är vad ni betalar för huset som räknas och huset är varken värt mer eller mindre än det ni just betalar. Det är det som är kruxet...betalar ni 900.000 för det så är det värt 900.000 och kontantinsatsen räknas ut på 900.000
Taxeringsvärdet har inget med det faktiska värdet att göra när ni köper huset...däremot kan ni ju värdera upp huset efter något år och lägga om lånen till mer förmånliga räntor om ni får upp värdet på huset tex...
Okej, läste någonstans att det kunde påverka
När man kan få låna mer än 85% av köpeskillingen är om banken värderar huset till mera. Det vanligaste förekommande fallet är köp inom familjen när föräldar säljer sitt hus till ett underpris till något barn.
Säljs huset ute på öppna marknaden räknas värdet i nästan alla fall till samma som köpeskillingen av banken. Detta oavsett taxeringvärde, utgångspris och vad säljare/köpare tycker huset är värt.