Överlåtelseavtal vid köp av bostadsrätt privat

Jag ska köpa en bostadsrätt privat och vi har köpt ett överlåtelseavtal av bostadsrätt i bokhandeln. 

Har pratat lite med banken om hur jag ska gå till väga. Kvinnan på banken sa att jag absolut inte ska skriva på avtalet förrän den dagen vi går till banken och gör affären, men en likvidavräkning ville hon däremot ha först. Men jag förstår inte riktigt detta. Är inte avtalet något man skriver på innan och anger bl.a. tillträdesdag vilket är samma dag som man går till banken? Jag använde ordet köpeavtal när jag pratade med henne, men det är väl samma sak? Och likvidavräkning finns väl i avtalet, eller?