Vilket utrymme höjer värdet mest på ett hus?

Så kan man inte säga det är inte säkert att renovering alls höjer värdet speciellt inte i dagens väldigt osäkra bostadsmarknad.

Du kan definitivt inte räkna med att få ut krona mot krona! Enklaste sättet är att be en mäklare om värdering, då tas marknadens parametrar med.

Detta gjordes i samråd med mäklare och bank innan renoveringen och på de 3 månaderna som hade hunnit gå från att vi skrev på pappret tills dess att vi blev ägare hade huset redan ökat i värde med 12 %, detta utan renovering. Vår banktjänsteman har sagt att givet läget som är väldigt attraktivt och att renoveringarna senast gjordes 1969 på huset kommer värdet på huset öka rejält med tanke på att vi även passat på att byta stammarna i hela huset. Hur mycket han menar med rejält är jag ju väldigt nyfiken på. Jag funderar ju på ifall man skall värdera upp huset direkt när vi flyttar in då renoveringarna är klara eller om man skall vänta tills i sommar så man hinner gå på övriga utrymmen samt trädgårdarna etc.

ja antingen får du gissa eller oxå får du vända dig till en mäklare igen... eller hur tänkte du räkna ut det annars?

Vad har banktjänstemannen för utbildning och erfarenhet inom mäklarbranchen?

Fast vad är det som säger att bostadsmarknaden alltid går uppåt? Nu gör den ju faktiskt inte det, den faller. Hus minskar i värde eller blir osäljbara. Så du kanske inte kan räkna hem någon värdeökning alls på renoveringarna. Renovera om ni har råd med det och behöver det, inte för att räkna hem en värdeökning. 

jag tänker dränering, tak och badrum då det e dyrt att fixa. men hur mkt e omöjligt att svara på för mig..

Om jag skulle mellan två likadana hus, där det ena är nydränerat och har nytt tak, medan det andra har nytt kök och badrum, skulle jag vara villig att betala mer för det förstnämnda. Detta eftersom då kan jag själv planera kök och badrum som jag vill ha det, medan jag struntar (typ) i hur taket ser ut eller vilket märke på dräneringsmaterialet de valt.

Vi renoverade vårt kök för 25000 och fick ut 300.000 mer än vi trott. Men å andra sidan kanske vi fått det med gamla köket också.

Du kan inte räkna krona mot krona, som många redan sagt. Utan ni får ta ut en mäklare/värderingsman igen när allt är klart och göra en ny värdering. Det är enda sättet.

Dock kan man säga att kök och badrum höjer mest, samt kostsamma investeringar som nya fönster, panna, dränering etc.

Det vet inte jag. Han gjorde ju inte värderingen själv om du nu trodde det.

I detta område går det kraftigt uppåt. Jag är fullt medveten om att resten av marknaden dalar, men pga att det pågår omfattande byggnationer med motorväg samt ny pendeltågsstation etc har detta medfört att detta område stiger i värde.

Boka en kostnadsfri värdering: http://www.bjurfors.se/Kampanjer/Stockholm/Arstiderna-Matkasse/
Man får dessutom en matkasse på köpet!
Vi har just bokat in detta, inte för att vi tänker sälja utan av ren nyfikenhet

Fast det är ju inte helt sant. Jag köpte huset för 1 200 000kr för snart 3 månader sedan. På tillträdelsedagen gjordes en värdering av radhuset och det värderades då upp till 1 350 000kr i det befintliga skicket. Vi lägger in ca 250 000kr i renoveringar nu för att göra de mest omfattande sakerna och grannens radhus som är identiskt såldes för två veckor sedan för strax över 1,7 milj och han hade bara renoverat badrummet samt fräschat upp köket. Inte bytt stammar, inte renoverat wc samt tvättstuga, plus att han har sämre placerat läge i området. Att vi inte skulle öka radhusets värde en krona känns ju väldigt osannolikt med tanke på att detta område är ett undantagsområde då det stiger kraftigt medens resten av Sverige faller nedåt. Varför? E45:an samt ny pendelstation.

Man vet ju inte förrän man väl har sålt huset igen.

Det gäller att hitta en köpare vid just det tillfället som ni vill sälja på och att den ska vara villig att lägga. Ännu bättre om det är fler intressenter så att de trissar upp priset ytterligare.