Köpa lägenhet för att hyra ut? Någon som gör detta?

Omöjligt är det ju inte, men däremot så brukar en BR-förening vara ganska restriktiv med att ge tillstånd att hyra ut om man inte själv har bott där, eller bor där emellan uthyrningsperioder.
Man måste också tänka på att en hyresgäst efter 2 år får en otroligt stark besittningsrätt, även när det gäller en bostadsrätt. 

Även med dagens ränteläge kan det på vissa orter vara svårt att få ekonomi i ett dylikt försök då man även om man har höga kostnader för lägenheten inte får ta ut mer i hyra än för motsvarande lägenhet inom allmännyttan samt att man som hyresvärd är skyldig att ansvara för lägenhetens underhåll.

Vi hyr ut vår ena lägenhet pga. studier och trots att vi saknar lån på den så går vi precis jämt ut när man tänker på de pengar vi måste lägga undan från hyran för att ha om vitvarorna ex. går sönder. Nu påverkar ju nya vitvaror försäljningspriset om vi vill sälja i framtiden iofs.

Vill du äga en lägenhet i hopp om att priserna går upp i framtiden så kan de så klart gå men det finns en hel del saker att tänka på. 

De flesta bostadsrättsföreningar godkänner bara andrahandsuthyrning under begränsad tid för vissa anledningar (arbete/studier på annan ort, testa ett nytt samboförhållande och liknande). Ens legala rätt att hyra ut i andra hand är begränsad och föreningen kan neka. Framtiden bruk så som ni tänkt brukar tyvärr inte accepteras.

Ni måste i sånt fall kontrollera innan ni köper att föreningen är öppen för sådant. Föreningar som godtar juridiska personer som köpare är ofta mer öppna för sådana lösningar.

Köper nu hus slipper ni detta.

Dessutom räknas all överskjutande vinst från en uthyrning som beskattningsbar inkomst, dvs ni måste skatta om ni tar ut mer i hyra än vad ni själva betalar i avgift.

Om man ska köpa en lägenhet att hyra ut så måste man köpa en ägarlägenhet. Men även om det är en ägarlägenhet så är det stora begränsningar i hur mycket man får ta ut i hyra. Tror det är väldigt svårt att få någon ekonomi i det där. De jag känner som hyr ut sina lägenheter får lika mycket betalt som de kostar för dom att ha lägenheten enbart tack vare att de hyr ut till bekanta som accepterar att betala räntekostnaderna. Om de hade hyrt ut till någon obekant hade de riskerat att i efterhand bli anmälda för ockerhyror om de hade tagit ut räntekostnad + avgift i hyra (och alltså 0 i vinst).