Det vanligaste när jag var " i branschen" var att den som ville ha en lgh i storstad fixade en billig hyresrätt i någon oattraktiv billig ort (byte Stockholm - Kramfors), man bytte (har bostadsföretagen oftast ingen rätt att motsätta sig om man kan presentera en förklaring som är det minsta trovärdig), den som fick lägenheten i Stockholm betalade svart + uppsägningshyran i Kramfors. Klart!
Det finns ett antal svartmäklare i Stockholm med goda kontakter. Och hyresvärdar som inte är så nogräknade. Är du intresserad sv att köpa svart får du höra dig för hos bekanta om de kan ge dig något namn. Jag har köpt lgh svart, fast dét var några år sen. Jag kände mig inget särskilt efteråt. Rädd bara att det inte skulle gå igenom, det var ett skenbyte som skulle göras o min blivande hyresvärd krånglade lite, men det gick vägen. Anlitade en svartmäklare.
Man gör ett byte mellan två lägenheter, men var beredd på att du kommer få visa allehanda handlingar på det hela och ge en förklaring till bytet. Jag sålde min lägenhet svart för jag hade inget behov av den men kände ändå att jag inte vill säga upp ett förhandskontrakt i Sthlm innerstad bara sådär... jag fick napp snabbt och vi gjorde ett byte som var helt legitimt, men jag fick betalt av privatpersonen. Detta var alltså utan hyresvärdarnas vetskap. Det går om man vill, och börjar du fråga efter det kommer de som säljer kontrakten att hitta dig. Räkna dock med att det kostar ganska mycket pengar.
Med rätt kontakt är det inte så svårt att fixa ett kontrakt i Stockholm. Man känner någon som känner någon. Eller så är man fräck och frågar en privatvärd... det ska dock vara diskret. Oftast så är det föräldrarna födda på 40-50-talet som är kontakterna för barnen födda på 70-80-talet i min bekantskapskrets. Morsan jobbar med privatvärdens fru, typ. Och det är inte alltid man betalar i de fallen. Privatvärdarna vill bara ha sjussta hyresrätter och går på rekommendation av vänner.
I min stad fungerar det så att man annonserar ut ett 1:ahandskontrakt och sen bjuder man in ett antal personer på visningen och säger att den som köper ex en byrå för högst pris får kontraktet till lägenheten.
Vi råkade ut för detta då vi blev inbjudna till en visning. Visste inte innan att det skulle tas till så fula metoder.
Iallafall, byrån auktionerades ut till en lycklig 1:ahandskontraktsinnehavare, för typ 150 000kr. Privatvärdarna vill ju bara få in ordentliga hyresgäster, men bryr sig inte alls om hur folk gör för att få lägenheterna. De tycker bara det är skönt att den som bott innan i lägenheten fixar en ny hyresgäst.
Kanske funkar det inte såhär överallt, men detta är vad jag hört/varit med om är vanligt i min stad.