Hyra ut ett hus, vad gäller?

Ah, hittade det här men har någon några andra tips som vi kan tänka på?

  http://www.bostaddirekt.com/CustomerSupport/Contract.aspx

Det du länkade till handlar om lägenheter, det är inte riktigt samma sak med hus man själv äger (någon med erfarenhet kan kanske bekräfta). Tror inte att det finns något som heter skälig hyra när det gäller hus. Intäkter över 18.000 eller så per år måste man skatta för. För att undvika så mycket skatt som möjligt kan man låta hyresgästen stå för el, uppvärmning, bredband etc. Dock är du som ägare och den som står som avtalspart betalningsskyldig, så om hyresgästen inte betalar elen måste du göra det. Det var väl ungefär så mycket jag vet/ tror mig veta om uthyrning av hus.

En sak som är viktig är att ni skriver papper på att hyresgästen avsäger sig besittningsrätten

Amortering? Varför ska hyresgästen betala för er amortering?

Jag har inte riktigt skrivit att hyrsegästen SKA betala amorteringen utan vad vår faktiska månadskostnad blir. Däremot tänker jag att en hyresgäst betalar denna faktiska månadskostnad (minst). Annars kan vi ju lika gärna sälja på en gång eftersom att vi inte kan lägga ut pengar för två boenden varje månad.

Ja, det är ju lite annorluna än om man ex hyr ut en hyresrätt i andrahand. Går något sönder i en hyreslägenhet står ju hyresvärden för det, i villan blir ju vi dem som får stå för en värmepanna som klappar ihop eller ett kylskåp som lägger av. Vet inte hur man tar med det i hyran men finns säkert någonschablon man kan använda sig av på hur man räknar. Vi kan ju ev komma att hyra ut i ganska många år så risken finns att saker måste bytas ut under tiden. 

Om man nu ska hyra ut ett hus så kan man ju heller inte ta så hög hyra att ingen vill hyra. Har ni alldeles för höga omkostnader i form av lån och sådant så kanske det trots allt lönar sig att sälja. 
Jag hade aldrig hyrt ett hus för över 14.000kr i månaden, då blir det ju billigare att köpa sig sitt egna hus.  

Mitt råd är sälj!

Ja, jag vet... Vi gillar vårt hus hemskt mycket bara och det säljs nästan aldrig något här eftersom att det är så populärt område, de flesta hus ärvs bara och byter ägare på så sätt, så vi hade verkligen tur som fick köpa för ett antal år sedan och har jobbat häcken av oss för att få det så fint. Risken är att om vi vill flytta tillbaka kommer vi inte kunna få tag på ett hus här i området och det är verkligen här vi vill bo OM vi nu flyttar tillbaka.

Vi hyr ett hus och vi skrev på ett avtal om vad som vi skall stå för och va husägaren står för. Men vi betalat hyra/sophämtning/slamsugning/sotning/el/värme. Han betalar skottning och alla slitage kostnader så som om kyl/frys går sönder.
Han behövde lägga nytt tak och självklart stod han för alla kostnader. Det blev översvämning i badrummet pga nått i avloppet som gått sönder han betalade.

Ne men de viktigaste är väl att man har gått igenom vem som verkligen står för vad!
Som med avloppet, att de var hans kostnad trots att vi betalar tex slamsugning.
Vi har egentligen inte stört oss på nått större mer än att vägen upp till huset blev otroligt dålig under vintern då de regna så
Kraftigt och att han inte vill laga den trots att vi nästan slår sönder bilen. Men de går ju att fixa om vi verkligen vill. Annars är han väldigt mån om huset och de tror jag är bra för oss för att han låter inte problem ligga.