Köpa ut sambo - bostadsrätt

Hej gott folk,

Behöver er hjälp med lite tips och råd. Jag och min sambo kommer att separera och läget är såhär. Vi har en gemensam bostadsrätt med gemensamma lån (båda två är låntagare för de bolån vi har). Av kontantinsatsen vi har lagt in har jag lagt in 60% och min sambo 40%.

Vår plan är att lösa detta genom att jag behåller lägenheten och tar över hela lånet (under förutsättning att banken anser mig vara kreditvärdig för detta) samt att jag ger min sambo sina 40% av kontantinsatsen tillbaka. Vi utgår alltså från att lägenheten inte rört sig i pris sen vi köpte den för ett år sedan ungefär. I och med att min sambo då inte längre har någon risk kvar i lägenheten bör en eventuell förlust/vinst vid ett framtida försäljningstillfälle vara något som endast belastar/gynnar mig.

Hur låter detta i era öron? Är det något annat vi bör tänka på som vi helt och hållet missat? 

Känner mig villrådig och uppskattar verkligen era tankar :)