Hyra ut lägenhet när man bor utomlands?

Ja, men du får endast ta ut avgiften i hyra. Hyresgästen får inte betala din ränta, det nses oskäligt.

Först måste du också ha tillstånd från föreningen. 

Jag vet en person som hyr ut i andra hand och tar ut mer än avgiften. Hen har dock tillstånd från bostadsrättsföreningen. Så detta är alltså inte lagligt? Personen är inte skriven i Sverige längre.

Att man inte får ta ut mer än avgiften i hyra är inte sant. Man får ta vad en motsvarande hyresrätt i samma område hade kostat i hyra. Hyr du ut möblerat får du göra ett påslag på ca 10-15% tror jag.

Ok. Men måste man inte skatta på inkomsten för lägenheten?

Det spelar ingen roll var i världen du bor. Du har samma rätt att hyra ut din bostadsrätt. Har du en bostadsrätt i Sverige så räknas det som att du har en anknytning till Sverige och då ska du även betala skatt på inkomsterna i Sverige.

När du hyr ut din bostad så ska du deklarera inkomsten men du får också ta med dina egna utgifter (avgift + 21000 om året. På resten ska du betala 30 procent.

Om du tror att denna person går med så stor vinst efter att 21000 och avgiften är avdragen så får du väl avgöra själv om du vill anmäla personen till skatteverket eller inte.

Kan tillägga att om personen inte är svensk och har bott utanför Sverige väldigt länge så kan personen i stället skatta i sitt hemland på hyresinkomsten. Allt handlar om hur skatteverket ser "anknytningen".

Ok, tack för hjälpen. Personen tar ut 10 000 kr i månaden för sin lägenhet i Sverige, så jag tror att hen kommer upp i den summan rätt lätt ja... Frågan gäller en svensk som har flyttat ifrån landet pga jobb och inte längre står skriven i Sverige. 

Det är tre olika frågor inblandade här.
Får man hyra ut? Ja - om föreningen sagt ja
Hur hög hyra får man ta? Vad som helst men hyresgästen kan sen, oavsett hyresavtal, gå till hyresnämnden och få pengar tillbaka för den delen som är för stor.
Ska man skatta? Krånglig fråga då det beror på var man är skattepliktig och om man gå med vinst.

Om hyran är oskälig kan personen som hyr stämma dig i efterhand och du är tvungen att betala tillbaka pengarna. Så ta det varligt.

Det gäller inte mig utan en annan person som jag vill veta om den begår ett skattebrott iom att den inte betalar skatt på vinsten. Personen ifråga flyttade utomlands för lite mer än ett år sedan (utanför EU) och har inte stått skriven i sverige sedan dess. Hen tar ut 10 000 i månaden för lägenheten, avgiften vet jag inte exakt vad den är på men den är mycket lägre än så iaf. Den betalar ingen skatt alls i sverige. Bostadsrättsföreningen har sagt ja till att hen fick hyra ut lägenheten, så där är allt ok. 


 

När man "skriver ut sig" ska man ange vad man har kvar i Sverige, så om personen varligt ärlig vet skattemyndigheten om lägenheten (om personen verkligen är ägare till den).