Får jag alltid behålla handpenningen när jag säljer?

Handpenningen stannar hos mäklaren till tillträdelsedagn.

Mäklaren kommer ta sin provision från de 10 procenten också och föra över resten.

Vi fick de pengarna innan.

Jag sålde nyligen och då höll mäklaren handpenningen ett par månader, tror jag fick den en månad innan tillträdet skulle ske.

Visst kan du använda handpenningen till ditt bostadsköp när du fått tillgång till den, det är ju en del av hela försäljningssumman som alltså är din.
Men hävs köpet måste du betala tillbaka försäljningssumman, och att du fått en liten del före merparten av pengarna har ingen betydelse. Det kan bli så att köpet hävs, pengarna betalas tillbaka, men du får behålla lite för tex förslitning eller nåt, men det är inte relaterat till att du fått handpenning.

 Hoppas jag förklarade så du förstod.

Nej vi fick dem pengarna innan.

Ja tydligen. Har sålt bostadsrätt tre ggr och alltid fått handpenningen innan iaf.

Vi har precis köpt hus och vår mäklare håller på pengarna till tillträdelsedagen. Innan dessa pengar betalas ut till säljaren så tar mäklaren sin provision. Om köpet mot förmodan hävs från vår sida så behåller säljaren hela handpenningen samt att han har rätt att stämma oss på övriga kostnader som tillkommer för säljaren till exempel mäklarkostnader. Så här funkar det för oss och vår mäklare, kanske andra mäklare har andra regler.

När vi sålde fick vi handpenningen direkt när köparen betalade den. Mäklaren drog sin avgift och vi fick resten. Detta skedde 3 månader innan tillträde. Hade fastighetsmäklare från Swedbank. På tillträdesdagen fick vi pengarna som blev kvar efter att lånet betalats. 

Om ni får tillgåmg till handpenningen vid kontraktskrivande eller om den hålls på ett spärrat mäklarkonto beror lite på mäklarens rutiner och vad ni kommer överens om. Säljer ni privat och kommer överrens om 10% handpenning har ni tillgång direkt.

Om köparen vägrar att fullfölja köpet, dvs bryter kontraktet, har ni rätt att få kompensation för de extrakostander som avtalsbrottet förorsakar er, t ex nya annonsering. lägre försäljningpris, dubbel boende, är  extrakostnaderna  högre än handpenningen kan ni kräva mera. är extrakostanden lägre måste ni lämna tillbaka överskottet.

Handpenningen är ett sätt för er att säkerställa att dels köparen är seriös och dels att förenkla för er att få ut pengar om köparen bryter avtalet.  

Vi fick handpenningen i samma sekund säljaren betalade in den men mäklaren tog sitt arvode därifrån.