Ta över svärföräldrarnas hus? Önskar råd och tankar kring detta

Vi har gjort samma sak, ungefär.
Gåvoskatten är borta, så det behöver du inte tänka på. En kontakt på banken är bra, de sköter den juridiska biten.
Det man behöver tänka på är att om den symboliska summan understiger husets taxeringsvärde räknas det som gåva. När ni säljer huset får ni vinstskatta från den summan som hans föräldrar en gång köpte det för. Där blir en rejäl skattesmäll alltså.

Ni får inget när ni säljer ert hus?

Om ni köper huset för taxeringsvärdet, vad blir vinstskatten för hans föräldrar då? (Tänkte om ni kan ge den summan ni har på banken för huset och 'låtsas' att de får resten som avbetalning, alt faktiskt avbetala eller om ni får resten utan att det syns, att ni hjälper dem med en del av deras skatt. ) Det låter dock olagligt så.. :-/

Hur stor skillnad är det på taxeringsvärdet och den summa ni kan betala utan att ta lån?

Ang din medverkan i huset, ni kan komma överens om att vid en ev skilsmässa så får han vara den som stannar kvar i huset, men han köper ut dig, som vanligt alltså men att ni skriver in att han är den som kan köpa ut dig, inte tvärtom (om han inte skulle vilja det alltså) så sitter han säkert i huset som ju är hans föräldrars.

Du bör ju skrivas som ägare av hälften eller på det vis som är mest ekonomiskt fördelaktigt för er, men ändå ha rätt till hälften av värdet vid en ev skilsmässa, annars hamnar du på 'bar backe' så att säga, du förlorar pengar men får inget. Ni investerar ERA pengar i huset antar jag, inte bara hans?

Vi är gifta.
När det gäller vinstskatten, så blir den på höga summor hur ni än gör. I vårt fall är huset taxerat till 1.5 miljoner och skulle betinga ett värde på ca 3,5 miljoner på öppna marknaden. Skulle vi betalat 1,5 milj är det från den summan vi hade skattat, men nu är det en gåva och föräldrarna köpte huset för 600.000 för många år sedan och då är det därifrån vi får skatta.
Skatten blir billigare än vad det hade varit att låna upp mellanskillnaden från 600.000 till 1,5 miljoner ändå. Är du med?

Rent juridiskt spelar det ingen roll att ni inte är gifta. Huset kan ges som gåva åt er båda ändå. Det är i det läget bra att ni inte har några egna barn utan bara gemensamma.

Om ni köper huset för samma summa som de betalade en gång i tiden så behöver inte de betala någon skatt. Om ni köper huset för en större summe än vad de har köpt huset så får de skatta på vinsten.

Ni behöver inte skatta något för att ni tar över huset. Det ni betalar är den summa som ni ger till dem. Ni behöver inte betala något alla eftersom de kan välja att ge er hela huset i gåva utan att det är olagligt.

Det ni behöver tänka på är två saker. Vad händer om ni skiljer er och vad händer om en av er dör.

1. Vad händer om ni skiljer er. Gå till en jurist och skriv ett äktenskapsförord som reglerar detta. Det går att formulera precis hur som helst. Om ni inte skriver något så har du rätt till halva värdet på huset om ni skiljer er. Det kan ju bli lite snett eftersom han då inte har möjlighet att bo kvar. Mest rättvist kanske är att ni skriver att han ska lösa ut dig med en viss summa exempelvis lika mycket som du har lagt in i huset uppräknat med exempelvis 5% per år. Som sagt det går att göra hur som helst. Så sätt er ner och tänk efter vad som känns rättvist för båda parter.

2. Vad händer om han dör. Ska du få ärva huset eller ska era barn ärva huset? Det är också något som man ska gå till jurist och skriva ner.