Nyckelfärdigt hus för under fyra miljoner?

Jag och min sambo är i valet och kvalet om vi ska köpa tomt och bygga ett nytt hus, frågan är mest om vi har råd? Vi har hittat en tomt som kostar 2 miljoner och vi har en total budget på 4 miljoner inklusive ALLT, grund, markarbete, vvs, el osv, osv. Någon som har tips på en bra hustillverkare? Huset får inte vara större än 80 kvm på på varje våningsplan.