Hej!
Ev kommer jag och min pojkvän flytta en bra bit till hösten för att plugga. Vi vill då hyra ut våran bostadsrätt i andra hand. Skulle bli väldigt tacksam för era historier eller tips om andrahandsuthyrning!
Ja vet att man måste ha lov för att hyra ut i andra hand och att man inte får ta en massa extra i hyra.
Tack på förhand!
Försökt hitta någon i din vänskapskrets som vill hyra, någon du vet vem det är. Skriv tydliga kontrakt! Beskriv gärna eventuella skador som finns innan, tex spricka i kakel osv. Se till så hemförsäkring finns som täcker!
Har bara hyrt ut två gånger, båda gångerna till skötsamma personer. Dock: man bör inte vänta sig att den som hyr ser på samma sätt som en själv på vad som är fint i lägenheten. Saker kan bli väldigt slitna, tex om det inte dammsugs så ofta och grus trampas in i golv så det blir gropar, badkaret skurats med stålull av oförstånd osv. Många människor är förvånansvärt dåliga på rengöring; de städar och städar, men det blir inte rent och ytor fördärvas.
Har man gamla möbler kan det vara så att den som bor i andra hand ser gammalt som mer ok att vara lite mindre varsam med, medan man själv kanske tycker att nya möbler är ersättliga och de gamla är ovärderliga.
Men allt alltså inom ramen för att de här personerna faktiskt varit normalt aktsamma!
Så ha en överenskommelse om vad ni gör om skador uppstår!
Reglerna om för hur mycket man får ta betalt har ändrats, numera är det tillåtet att lägga på en kapitalkostnad på månadsavgiften (i princip motsvarande ränta på bostadens värde):
www.fastighetsagarna.se/aktuellt-och-opinion/nyheter/nyheter-2013/lagen-om-uthyrning-av-egen-agd-bostad-trader-nu-i-kraft