Bud före visning - ska vi ta det?

Kan inte något råd hur ni ska göra. Glöm bara inte att mäklararvodet ska betalas från slutsumman. Så ni får 1,1 minus avtalat arvode. Hur gör ni medv reavinstskatt?

Arvodet är inräknat i miljonen som vi behöver för att sälja. Så säljer vi för en miljon så klarar vi oss även med arvodet. Eftersom vi köper en bostad som är dyrare än våran så behöver inte någon vinstskatt dras av, sa min sambo som hade pratat med banken. Det är han som äger bostaden och detta är våran första bostad som vi säljer. Jag kan inte så mycket alls om detta ämne. De sa hur som helst att vi behövde minst en miljon för att klara oss så det är den summan som gäller - med kontantinsats inräknat osv.

Men vi vill självklart sälja för mer än så. En större vinst än minimum är det ju klar att man vill ha så vi kan köpa nya möbler m.m. Eftersom det var så många unika besökare känns det ju även som att det finns många intresserade. Mäklaren hade även sagt till hon som tittade att det är smart att lägga ett bra bud över accepterat pris för att vi som säljare ska bli intresserade att ta det och strunta i att ha visning. Hon sa att hon förstod och skulle prata med sin bank hur mycket hon kunde låna. Så efter att få vetat detta så får vi nog minst en miljon för vår bostad oavsett om vi har visning eller inte. 

Hon har ju inte lagt nåt bud än så frågan är ju aningen svår att besvara.

Varför skulle hon bjuda 1,1 när ni har ett accepterat pris på 995 000?

Det kan man väl inte säga nånting om förrän man har ett antal bud? Finns ingen anledning att gräva ner sig i det nu. Bjuder hon för dåligt så får ni väl vänta och se efter visningen vad som sker.

Om hon inte har ett villkor, typ acceptera budet idag annars drar jag mig ur, så är det väl bra att vänta på visningen och se vad ni får för reaktioner därifrån först...

Budet som man ger före visning gäller för endast före visning? När budgivningen väl börjar kan hon också vara med att lägga bud. Är slutbudet under det hon erbjöd från början så får hon lägenheten med det lägre budet som hon vann. Så det är där kruxet ligger. Man vet ju aldrig hur en budgivning kommer sluta. Jag har läst både historier där säljare har tackat nej till bud före visning och fått flera hundra tusen över och historier där säljare sagt nej och fått sälja till ett pris under förhandsbudet. 

Du har rätt. Men man kan ju spekulera i vad man tycker är ett bud som man känner sig bekväm att sälja för? Vad andras "smärtgräns" hade varit i mina skor? Sedan är det ju också en fråga vad "ett dåligt bud" är i denna situation.