Snälla hjälp! Utköp bostad

Hur mycket köpte ni huset för, och har ni renoverat något sen ni köpte det?

Vad köptes huset för?

Några stora renoverinar senaste fem.åren?

Hur länge har ni varit ett par?

Någon enskild egendom ellee äktenskapsförord?

Andra tillgångar och skulder?

Men knappt 500 000 bör du få och han tar över lånet om ni inte kommer ööverens om annat.

Era övriga tillgångar och skulder spelar också in.

Vinstskatt på bostadsförsäljning ska vara betald i feb eller maj året efter försäljning (olika månader beroende på summa). Åtminstone i en vanlig försäljning, antar att det är samma vid utköp. Skatten är 22% av vinsten minus en del avdrag.

Vi har lån på 2,1 totalt (inget övrigt) och huset värderas till minst 3,2

Jag har också tänkt mig runt 500.000

MEN vad får jag i handen NU till kontantinsats?

Måste jag dra av något på summan och ge till exmaken?

Tex mäklaravgift? (till den dagen han säljer)

Dras det skatt på dessa pengar NU? Som exet betalar när han säljer?

Det du får i handen nu är helt upp till vad ni kommer överrens om. Beror också på  vad det finns för andra tillgångar.

Ett inte ovanligt sätt att beräkna utlöden på är att göra en fiktiv försäljning med reavinstskatt, mäklarkostnad odyl. Sen får du 50% av det som blir över. Lär landa på ca 400 000 kr.

Om ni inte kan komma överrens lär det ta lång tid innan du får några pengar för huset.

Om ni inte kan hålla sams bör du redan nu anlita ett ombud som kan företräda dig, en advokat t ex.