Spara genom att ha hyresrätt. Lyckats spara en miljon kr.

Möjligt att du haft en bra utvecklig på börsen, men om du ägt ditt boende idag så hade du definitivt haft en värdeökning i bostaden som du fått ut om du sålt, det får du inte nu när du bor i hyresrätt.

Möjligt att du haft en bra utvecklig på börsen, men om du ägt ditt boende idag så hade du definitivt haft en värdeökning i bostaden som du fått ut om du sålt, det får du inte nu när du bor i hyresrätt.

Jag har också bott "gratis" i min brf, just nu går likvärdiga lägenheter för ca en miljon mer än vad jag betalade för min för 7 1/2 år sedan. I avgift har jag betalat ca 250 000 kr, i ränta ca 300 000 kr. Så länge jag säljer för ca 1,5 miljoner eller mer har jag bott "gratis" och gjort vinst på ett sätt som är omöjligt i en hyres. Nu går lägenheterna för ca 2 miljoner och visst, priserna kan sjunka i framtiden men det är ju en avvägning man gör, en kalkylerad risk.

Skillnad är att om jag säljer min brf för 2 miljoner får jag ut 1,2 miljoner i kontanter när lånet är löst. Dvs, jag har 650'000 kr i ren vinst när man räknar bort jag betalat i räntor och avgift. Jag har alltså tjänat på att bo i min ägandet, alltså bott "gratis". Dina 4'500 kr i månaden ser du aldrig igen.

Du vet att du får betala 30 procent i skatt på vinsten? Sen om du köper en ny lägenhet eller bostadsrätt kommer den också ha gått upp lika mycket.

Vad har du i månadshyra? 

Och "om du får den såld", igen, det är en kalkylerad risk. Utgår du från att alla med brf bor i Norsjö eller? Sen jag flyttade till mitt område hösten 2007 har inte en enda lägenhet varit osåld en vecka efter visningen. Inte ens hösten 2008 var det några större problem med att sälja lägenheterna. När man köper lgh tar man med i kalkylen hur svårsålda eller lättsålda lgh i området är, det speglar också priset naturligtvis. Behöver jag nämna att jag och grannarna nästan veckovis får lappar i brevlådan från mäklare som vill sälja våra lägenheter?

Inga lån säger du, visst. Men å andra sidan har mitt lån möjliggjort att jag kan lägga 1,2 miljoner in i nästa boende. Vad har din hyra gett dig som jag inte fått?

Du skriver som en kratta, förstår inte vad du menar med sista meningen. För övrigt är det inte stor omsättning i området och det är en av anledningarna till att lägenheterna säljs snabbt, utbudet är mycket mindre än efterfrågan.

Bara en analfabet inom ekonomi tror att det är en bra affär att bo i en hyresrätt....

Det här gäller inte bara min förening, det är hela området. Det är ett eftertraktat område och har varit i många år (området växte fram under 40-talet).