Spara genom att ha hyresrätt. Lyckats spara en miljon kr.

Anonym (Hur tänka.)

Äldre 6 Apr 18:36
342 svar

Citera Visa endast Anmäl

Spara genom att ha hyresrätt. Lyckats spara en miljon kr.

Snart har jag äntligen lyckats spara en miljon kr. Jag bor nu i en liten hyresrätt och funderade på att köpa en bostadsrätt. Men med lite tänkande så är väl bostadsrätt dåligt?

Bostadsrätt:
1. Man betalar för att hyra en lägenhet i en förening. Vilken stolle som helst kan sitta i den ekonomiska föreningen och göra så att föreningen går i konkurs, då kan ens lägenhet tas av banken.

2. I min stad kostar det ungefär 1500kr mer att bo i en hyresrätt för mig. I en hyresrätt får man dessutom service om något går sönder och det gratis.

3. Vilken glädje har man av pengar som är fast i en bostadsrätt? Har man tur går lägenheten upp i värde, har man otur går lägenheten ner i värde. Om jag i stället har en hyresrätt och sätter mina miljoner på högsparräntor kommer jag hela tiden få mer pengar och jag kommer dessutom kunna använda de när jag vill det.

4. Vid en ekonomisk kris så riskerar man att tvinga sälja bostadsrätten för att få socialbidrag medan man inte riskerar samma sak i en hyresrätt.

Hur tänker ni på saken, har jag rätt?
- «
- ‹
- Sida 9 av 34
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- ›
- »
Svara i tråden
Svar på tråden Spara genom att ha hyresrätt. Lyckats spara en miljon kr.
Anonym (Hur tänka.) Trådstartaren

Äldre 7 Apr 11:17
#80

Citera Visa endast Anmäl

Anonym (M) skrev 2015-04-07 11:11:12 följande:
Då utgår du från att alla lever som du. Jag har också ett rejält sparande i lättåtkomliga kontanter. Bara för att man bor i brf eller hus betyder inte att man inte sparar rejält på andra sätt också.

Men historiskt sett är fastigheter en av de säkraste investeringarna och det kommer du inte ifrån även om det låter som om du försöker rättfärdiga din hyresrätt genom att hitta på fel med att äga sitt boende.

Och de allra flesta flyttar inte för att det är dåliga tider, man flyttar för att man får ändrade familjesituationer, behöver större eller mindre, får jobb på annan ort osv. Och som jag sa tidigare, de flesta köper bostad för att de vill bo där en längre tid, inte för att investera kortsiktigt.
Jag menar att vid dåliga tider så måste man kanske flytta för jobb.

Att köpa bostad nu ser jag som att köpa aktier när de är som högst värderade. Ett misstag många som köper aktier gör.

Köper jag en bostad nu kommer jag bo där säker 8 år. Hur ser priserna ut då? Det kan ingen veta, men gissningsvis så kommer väl räntan ha gått upp då..
Anonym (jsksl)

Äldre 7 Apr 11:18
#81

Citera Visa endast Anmäl

Anonym (M) skrev 2015-04-07 11:04:10 följande:
Skillnad är att om jag säljer min brf för 2 miljoner får jag ut 1,2 miljoner i kontanter när lånet är löst. Dvs, jag har 650'000 kr i ren vinst när man räknar bort jag betalat i räntor och avgift. Jag har alltså tjänat på att bo i min ägandet, alltså bott "gratis". Dina 4'500 kr i månaden ser du aldrig igen.
Nej du har rätt i att jag inte ser mina 4,500kr igen,men jag har heller inga lån betalat 300,000kr i räntor ;)

OM du får den såld ja ;)
Sen glömde du visst att du ska skatta bort lite utav vinsten.....;)
Anonym (jsksl)

Äldre 7 Apr 11:21
#82

Citera Visa endast Anmäl

Anonym (Hur tänka.) skrev 2015-04-07 11:07:09 följande:
Du vet att du får betala 30 procent i skatt på vinsten? Sen om du köper en ny lägenhet eller bostadsrätt kommer den också ha gått upp lika mycket.

Vad har du i månadshyra?
Läs inlägg 73 ;)
StarDuzt

Äldre 7 Apr 11:24
#83

Citera Visa endast Anmäl

Det finns föreningar med NOLL i avgift - vet annan där det var gratis
i flera år efter att de sålt råvinden (strandvägen= o de fick dessutom
en peng i handen - få lgh i föreningen men stora.

"om föreningen går med vinst på avgifterna så används ju pengarna till amortering, underhåll eller något annat."

Ja det är ett av problemen* - BR 312 kvm narvavägen NOLL
i avgift -

* dvs att BRF endast har avgifterna - när en BR säljs för 4.5 mkr
eller mer borde BRF få pengarna (eller vinsten) så att avgifterna
verkligen kan bli låga - BRF tjänar ju egentligen inget på att BR-
lgh stiger i pris
Anonym (M)

Äldre 7 Apr 11:27
#84

Citera Visa endast Anmäl

Anonym (Hur tänka.) skrev 2015-04-07 11:17:50 följande:
Jag menar att vid dåliga tider så måste man kanske flytta för jobb.

Att köpa bostad nu ser jag som att köpa aktier när de är som högst värderade. Ett misstag många som köper aktier gör.

Köper jag en bostad nu kommer jag bo där säker 8 år. Hur ser priserna ut då? Det kan ingen veta, men gissningsvis så kommer väl räntan ha gått upp då..

Det beror ju helt på vart i landet man bor. Jag bor i Uppsala, överskott på bostäder kommer vi aldrig få och med hela Stockholmsregionen som arbetsmarknad tror jag risken att jag måste flytta är minimal. Och det är det jag menar med kalkylerad risk vid bostadsköp. Man måste ta hänsyn till flera faktorer och sedan avgöra vad risken är värd.

Och igen, få köper bostad för att spekulera, man köper för att bo en längre period och historiskt sett är fastigheter en bra investering. Mina föräldrar sitter på en guldgruva i sitt radhus men det var inget de planerad för när de köpte den i början på 90-talet med 17% ränta på lånet.
Anonym (M)

Äldre 7 Apr 11:28
#85

Citera Visa endast Anmäl

Anonym (jsksl) skrev 2015-04-07 11:18:49 följande:
Nej du har rätt i att jag inte ser mina 4,500kr igen,men jag har heller inga lån betalat 300,000kr i räntor ;)

OM du får den såld ja ;)

Sen glömde du visst att du ska skatta bort lite utav vinsten.....;)

Se inlägg 79.
Anonym (M)

Äldre 7 Apr 11:34
#86

Citera Visa endast Anmäl

Anonym (jsksl) skrev 2015-04-07 11:18:49 följande:
Nej du har rätt i att jag inte ser mina 4,500kr igen,men jag har heller inga lån betalat 300,000kr i räntor ;)

OM du får den såld ja ;)

Sen glömde du visst att du ska skatta bort lite utav vinsten.....;)

Och "om du får den såld", igen, det är en kalkylerad risk. Utgår du från att alla med brf bor i Norsjö eller? Sen jag flyttade till mitt område hösten 2007 har inte en enda lägenhet varit osåld en vecka efter visningen. Inte ens hösten 2008 var det några större problem med att sälja lägenheterna. När man köper lgh tar man med i kalkylen hur svårsålda eller lättsålda lgh i området är, det speglar också priset naturligtvis. Behöver jag nämna att jag och grannarna nästan veckovis får lappar i brevlådan från mäklare som vill sälja våra lägenheter?
Anonym (M)

Äldre 7 Apr 11:37
#87

Citera Visa endast Anmäl

Anonym (jsksl) skrev 2015-04-07 11:18:49 följande:
Nej du har rätt i att jag inte ser mina 4,500kr igen,men jag har heller inga lån betalat 300,000kr i räntor ;)

OM du får den såld ja ;)

Sen glömde du visst att du ska skatta bort lite utav vinsten.....;)

Inga lån säger du, visst. Men å andra sidan har mitt lån möjliggjort att jag kan lägga 1,2 miljoner in i nästa boende. Vad har din hyra gett dig som jag inte fått?
Anonym (jsksl)

Äldre 7 Apr 11:37
#88

Citera Visa endast Anmäl

Anonym (M) skrev 2015-04-07 11:34:50 följande:
Och "om du får den såld", igen, det är en kalkylerad risk. Utgår du från att alla med brf bor i Norsjö eller? Sen jag flyttade till mitt område hösten 2007 har inte en enda lägenhet varit osåld en vecka efter visningen. Inte ens hösten 2008 var det några större problem med att sälja lägenheterna. När man köper lgh tar man med i kalkylen hur svårsålda eller lättsålda lgh i området är, det speglar också priset naturligtvis. Behöver jag nämna att jag och grannarna nästan veckovis får lappar i brevlådan från mäklare som vill sälja våra lägenheter?
Haha,jadu.. jag att mäklare vill skja är väl inget nytt???
Stor omsättning i ett område KAN bero på dlig förening ;)
Anonym (jsksl)

Äldre 7 Apr 11:39
#89

Citera Visa endast Anmäl

Anonym (M) skrev 2015-04-07 11:37:02 följande:
Inga lån säger du, visst. Men å andra sidan har mitt lån möjliggjort att jag kan lägga 1,2 miljoner in i nästa boende. Vad har din hyra gett dig som jag inte fått?
Och? Alla kanske inte vill bo dyrt med stora lån och höga utgifter?

«
‹
Sida 9 av 34
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Spara genom att ha hyresrätt. Lyckats spara en miljon kr.

Spara genom att ha hyresrätt. Lyckats spara en miljon kr.

INNEHÅLL