Arvskifte, bostadsrätt

Frågan är om "personen" som bor i lägenheten har skrivit något kontrakt om att denne har rätt att bo där fram till försäljningen? Om så inte är fallet har personligen ingen laglig grund att åberopa för att bo kvar.

Tidigare fanns regler besittningsskydd för den som har hyrt en bostadsrätt i mer än 2 år i följd. Nu har en ny lag kommit på området. Den som har hyrt en bostadsrätt i andra hand efter den 1 februari 2013 har inte besittningsskydd enligt "Privatuthyrningslagen" (2012:978) 3 § 3 st.

Ansök om vräkning i närmast behöriga domstol om vederbörande framhärdar med att olovligen ockupera bostaden.

Ett annat alternativ. Om "personen" vägrar lösa ut dödsboet blir dödsbodelägarna samägare till bostaden. Samägandelagen blir tillämplig och enligt dess 6 § kan en av samägarna hos rätten söka om att bostaden ska bjudas ut till försäljning på offentlig auktion.

Värde bör skrivas upp såhär:
marknadsvärdet
- vinstskatt (vid en tänkt försäljning)
- mäklararvode
= värde

Man tar alltså hänsyn till latent kapitalvinstskatt varför det reella värdet understiger det direkta marknadsvärdet som bostaden faktiskt säljs för. Kanske är det så att "personen" har tagit med detta i sin beräkning.