Uthyrning av bostad som egenföretagare
Jag ska köpa ett hus och får 9000:-/mån för att hyra ut det.
Ränta på bolånet: 1000kr
Amortering: 3000kr
Driftskostnad: 2500kr
Får man dra av allt det där innan man skattar för vinsten. Det är min fråga.
Amortering är ingen kostnad, det är en ,minskning av skulden och berör bara balanskonton och påverkar därför inte resultatet.
Räntan är en kostnad och driftkostnaderna också men om du får lov att fakturera fulla driftskostnaderna så kommer ju de beloppen att ta ut varandra.
Någon nämnde moms hör, men moms redovisar man bara om det är verksamhetslokaler som, hyrs ut inte om det ska användas som bostad.
Du kommer också att ha bokförda kostander i form av avskrivningar, fastighetsförsäkring och fastighetsskatt som påverkar resultatet, såvida du nu inte har avtal om att hyresgästen även ska stå för försäkringen (högst ovanligt) och fastighetsskatten (högst vanligt).