Uppsägningstid inneboende!

Tillägg!!

Fråga 5: kan jag vräka inneboende baserat på att hon ej städar? (Kontraktet lyder att vi båda ska städa publika utrymmen, och hålla rent i lägenheten, även min annons för inneboende löd att jag inte har många krav mer än att de diskar ordentligt innan de ställer in)

Fråga 6: Om jag vräker henne, kan jag då behålla hyra hon betalat för den månaden?

Fråga 7: kan jag vräka samt behålla del av deposition för utebliven städning? Om nej - måste depositionen betalas direkt eller i slutet av ursprungliga utgående kontraktet (alltså 16-02-28)

Många frågor ???? blir glad om ni kan svara på en enda!

Tackar!

Gör det enkelt. Kom överrens med henne när hon ska flytta ut. Är det i närtid behåll en eller två månaders hyra. Är det längre fram i tiden så betalar hon till sista dagen.

Känner du det grining och sur och är beredee på en konflikt behåll så pass mycket av depositionen som du tycker är skäligt.

Innehåller kontraktet inget om städschemat eller förbrukningsvaror så kan du släppa den biten helt och hållet. Hyra är hyra och arbete är arbete om inget annat är skrivet i kontraktet.

Huruvida uppsägningen är giltig eller ej bara för att den sitter på ditt kylskåp blir nog en bedömningsfråga. Alla, även du, fattar ju vem som sagt upp sitt kontrakt när det sitter en lapp på ditt kylskåp, så en sådan formalitet blir kanske lite löjlig att komma dragandes med. Att hon däremot bara sätter den där (vilket är en lite tveksam kanal för kommunikation) och inget säger till dig är underligt. Hon skulle ju faktiskt rent teoretiskt kunna ha satt lappen där på morgonen den 18/11 men angivit den 14/11. Att gå efter ett datum hon har angivit, utan en poststämpel eller samtal med dig som styrker det datum hon angett så kunde hon lika gärna ha skrivit 27/10 på lappen och satt upp den den 18/11 och hävda att den suttit där i tre veckor. Med det argumentet (osäkerheten eftersom hon inte kan styrka det) får det nog sägas vara rimligt att uppsägningen gäller från den 18/11.

Vad står det i ert kontrakt om uppsägningstid? Är det hela kalendermånader eller är det dagar? Jag har flyttat ut ur en lägenhet den 15:e en gång...

 

När jag svarade så fanns inte ditt tillägg...

...men även om det står i kontraktet att "städa publika utrymmen, och hålla rent i lägenheten" så blir det svårt att vräka henne eller sno henne på pengar om det inte finns reglerat i kontraktet. Rimliga sanktioner enligt dig kanske, men det är faktiskt bara vad du tycker innan det är avgjort i hyresnämnden. Någon annan kanske hade tyckt att spöstraff var rimligt, men det är ju naturligtvis inte OK.

På vilka grunder (enligt kontraktet) ska du vräka henne?

Jag tror att du går för mycket på dina känslor och ser varken till vad som faktiskt står i kontraktet eller ser saken ur hyresgästens perspektiv. Du har liksom inte tolkningsföreträde bara för att lägenheten är din eller för att hon har skött sig illa. Tuff skit, men så är det i alla fall.

Regel är att det står i kontraktet att uppsägning gäller X antal månader fr o m närmaste månadsskifte efter uppsägningen. Men står inte det i ert kontrakt så gäller två månader fr o m dagen hon säger upp boendet. Det kan räcka med muntlig uppsägning. HUR uppsägningen sker, om det så är en lapp på kylskåpet, spelar ingen roll. Den har ju skett. Du har inte reglerat i kontraktet hur den ska se ut.

Vill DU säga upp henne så gäller fortfarande två månader. Du kan vräka henne omedelbart om du vill, men det finns inget lagligt stöd för det, så hon kan bo kvar om hon känner för det.

Jag tycker du skall läsa igenom kontraktet en gång till. Finns det utrymme för annan tolkning?

Att behålla dispositionsavgift bara för att hon inte städat anser jag är ren stöld. Dispositionsavgift skall täcka ev skador som hon åstadkommit och som kostar dig att åtgärda.

... depositionsavgift... skulle det ju stå.

Tack alla för info!

Jag ska läsa igenom kontraktet igen, precis som Birgitta02 skriver. Det är ju jag som tagit fram det, men tänkte ej att man skulle behöva vara så specifik med vuxna människor, jag har haft olika inneboende i 2 år och aldrig tidigare haft problem.

Om jag då vräker henne nu pga att hon stökar till eller inte städar upp , när måste hon i så fall ha depositionen tillbaka? Och kommer hon då att kunna kräva hyra tillbaka för de dagar hon ej får bo kvar ex resten av november? Vi har även avtalat att hon ska betala hyra runt den 20e då hon betalar kontant, så den har jag fått idag för december månad, då kan jag väl tänka mig att hon ska få den tillbaka även om hon blir vräkt?

Tack för era tips och tankar!!