Tvist med köpare (bostadsrätt). Kommer stämma mig?

Vad säger mäklaren?

Det är vanligt att man har olika bilagor till köpeavtal vid försäljning av bostadsrätter. Det kan vara besiktningar av badrum, radonmätningar, skorstenens status osv osv. Detta är helt enkelt för att slippa diskussion i efterhand om "dolda" fel.

Som i ditt fall där du ändå visat upp brister så kan de inte klassas som "dolda". Att du inte kan svara på om det är åtgärdat eller ej spelar ingen roll. Ett papper som han efterfrågar om, om du har det eller inte, spelar ingen roll det heller. Han köpte bostadsrätten med kunskapen om de brister som EVENTUELLT fanns. Jag antar att ni inte hade en tilläggsklausul om att hela köpet skulle hävas om ni inte kunde visa upp ett intyg att det var fixat.

Så. Nej. Du behöver inte vara orolig. Han försöker lura er.

Glömde förresten att säga att summan 200 000 kr är ju helt fel.

Om han skulle få rätt (vilket han inte får) ska ju badrummet ersättas till den nivån den är. Dvs ett gammalt badrum. Till detta ska man lägga till värdeminskningen... så i slutändan blir det nästan noll i alla fall.

Har ni inte sagt att ni skall åtgärda bristerna kommer köparen aldrig någon vart med det han kräver. Badrummet är 20 år gammal och att kräva ett nytt, då hade väl troligtvis priset varit ett annat. Att ni dessutom har ett protokoll med alla brister i kontraktet gör det än mer säkert för er. Dessutom så är en br lös egendom, dvs det är inte samma regler som för fast egendom. Så du behöver inte vara ett dugg orolig.

Man köper i befintligt skick. DESSUTOM fick han ju besiktningsprotokollet innan han skrev på. Jag tycker du bara ska hänvisa honom till mäklaren. Du har ryggen fri :)

Säg till honom att stämma er, han har redan skrivit på pappret och det kostar inte så mycket att reparera och fixa speciellt inte om försäkringen står för en stor del.

Nja, man kan fortfarande få sota för dolda fel.

Det verkar det ju iofs inte vara i det här fallet, men ändå.

Vad menar du försäkringen skulle stå för i ett 20 årigt gammalt badrum med flera brister? Tror du man kan använda hemförsäkringen för underhåll och renoverering? Nej så funkar det inte.

Avvakta och gå inte med på något. Framförallt betala inget.

Då det finns ett protokoll som lyfter fram bristerna och köparen fick möjlighet att undersöka lägenheten, som de inte utnyttjade, har de väldigt lite att komma med.

Säg till köparen att ni inte lovat att ågärda något, besiktningsprotokoll fick de och möjlighet att undersöka lägenheten. Ni tänker inte betala något,

Stämmer köparen anlita ett proffs.

Dolda fel är extremt svårt att få igenom. Han lurar dig. Var verkligen på din vakt.

Googla lite snabbt på sånt som" Undersökningsplikt och bostadsrätt"så märker du snabbt att det inte finns en chans i helvetet att köparen skulle vinna mot er om han stämde. Ring mäklaren så kan hen bekräfta, fattar att det känns jobbigt när någon kommer och kräver 200000. Vad köparen än drar för valser, betala inte ett öre!

Undersökningsplikten är väldigt stark.
Detta är inte lätt att hävda dolda fel om så är fallet så skulle vi se det till höger och vänster hela tiden.
Detta är dock något helt annat de försöker sig på en fuling att du ska betala för något som de vet att de måste fixa när de köpte bostaden.

Ha ingen kontakt med dem hänvisa till mäklaren.