hyreshöjning privat värd

Hade jag varit du så hade jag kollat med hyresgästföreningen. I vår brf har vi 25 hyresrätter och vi vänder oss varje år till hyresgästföreningen för att få riktlinjer.

Ja jag försökte prata med dem men dom ville inte svara då jag inte är medlem. Pratade dock med hyresnämnden och de påstod att vi får höja hur vi vill men att hyresgästen kan pröva det sedan hos hyresnämnden. Tyckte det lät lite konstigt dock..

Hyran måste vara skälig till de underhåll lägenheten, och hela huset, fått. Även era elkostnader (om de blivit högre), osv.

Sedan får man höja varje år oavsett, men inte flera tusenlappar.

Detta gäller en stor våning på 120 kvm i en villa med stor terass och trädgård i ett mkt fin område centralt i Gbg. Tillgång till fri parkering och fönster i alla väderstreck . Hyran har inte blivit höjd på många år därför ligger den för lågt. Enligt marknaden borde den ligga runt 11 tusen men ligger på 8.

Vad är det som säger att vi inte får höja till exempelvis 11? Om marknaden säger att det är vad den är värd alltså.

Man kan inte chockhöja så. Eller, jo, ni KAN. Men hyresgästen sätter sig förmodligen emot det och kommer med största sannolikhet att vinna.

Jag vet en kvinnlig fastighetsägare i Lund som inte höjt på många år. Hyran låg på 2800 för en tvåa mitt i city. Hon höjde med 4000 kr på ett bräde. Då kom den upp i normalhyra. Hyresgästen klagade inte. Större värdar brukar ju höja varje år, och privata hyresvärdar kan höja hur mycket som helst utan att följa marknaden.

Det finns inget som säger att ni inte kan höja 3000 kr. Men moraliskt sett skulle jag lägga den höjningen på åtminstone 2 år så hyresgästen inte får en chockhöjning utan att veta det långt innan.

Kolla med intresseorganisationen för bostadsrättsföreningar. Förhoppningsvis är er förening medlem.

Vad kostar motsvarande lägenhet i huset?
Har ni andra hyresrätter, vad ligger de i så fall på för pris /kvm.
Ni bör för att bespara er onödigt arbete inte chockhöja hyran eftersom det ändå anses som en oskälig höjning.
Istället för att försöka kompensera det med onormalt hög hyra bara för att ni glömt bort det ett par år så är det bättre att göra som vanliga privatvärdar höja 2-3 % varje år.
Renoverar ni fastiheten kommer ni förståss kunna ta ut högre.