bodelning med olika andelar %?

Min man och jag har det inte särskilt bra men har inte bestämt oss för skilsmässa.

Har två frågor.
Vi skrev ett (enligt mig ganska otydligt äktenskapsförord) när vi gifte oss. Ett papper som vi aldrig registrerade hos skatteverket. Men som vi muntligt har sagt gäller. Har det någon som helst juridisk/laglig bindning om jag av någon anledning ändå skulle kräva 50-50 vid en eventuell skilsmässa?

Fråga två. Vi har också muntligt sagt att vi frångår äktenskapsförordet. Han hade ungefär 800'000 kr mer när vi träffades. Vi har då i stället skrivit i huspappren att han äger 60% och jag 40% av huset men vi står 50-50% på lånen.
Vid en försäljning hur ska man räkna ut vad vi får? Vi tänker olika där vilket ger helt olika resultat såklart. Jag tänker att vi delar 60-40% på värdeökningen men det gör inte han.

Ex vi har 4 miljoner i huslån, huset köptes för 4.2 miljoner och huset säljs för 6 miljoner.

Han räknar min del på 40% såhär.
6 miljoner x 0.40% - 2 miljoner lån =X
X - (vinsskatt+ mäklare) = min del

Jag räknar 6 miljoner - totalt huslån på 4 miljoner = X
X - (vinstskatt +mäklare) x0.40%= min del

Hur ska man räkna?