Vi håller på att bygga. Huset och tomten kosta det som kosta. Vi la extra 100 000 på kök bad och så. Sedan landa tomtarbetet på 500 000kr. Nu väntar målning och el där vi planerar att lägga på en del 100 000-150 000kr. Sedan räknar vi med 100 000kr i målning av huset. Sedan kommer ju trädgård men det tänker vi inte så mycket på.
Gb-gumman - 500 000 kr för tomtarbete, är det en vanlig siffra tror du eller behövde ni sprängning eller pålning? Vi har fått en siffra på 30 000 kr för målarfärg till huset som vi får gratis hjälp med om vi nu kommer att bygga...
Nej, trädgården kan ju kosta från 400 kr (gräsfrön) till säkerligen flera miljoner, vi tänker att den i sådana fall får växa fram medan vi bor i huset
Vi kommer ha skjutdörrar till tvättstuga ett av sovrum och walk in closet. Perfekt tycker vi. Särskilt till tvättstugan då kan vi ha den lite på glänt (eller vad man säger vid skjutdörr) så katten kan ha sin låda där.
Glöm inte räkna med anslutning för vatten/avlopp/dagvatten samt el, vilket kan vara rejält kostsamt. Även bygglovskostnaden. Sen internet/tv (fiber eller köra trådlöst, finns ju ingen kopparlina och det är inget man drar in idag). Ytterbelysning är också värt att tänka på :)
Glöm inte räkna med anslutning för vatten/avlopp/dagvatten samt el, vilket kan vara rejält kostsamt. Även bygglovskostnaden. Sen internet/tv (fiber eller köra trådlöst, finns ju ingen kopparlina och det är inget man drar in idag). Ytterbelysning är också värt att tänka på :)
Vi bygger götenehus mälarholm allt som allt förutom tomten (den fick vi) kommer kosta ca 4,5 miljoner.
Vi har byggt ett Höner (Älvsbyhus) för ca 1 år sedan och har betalat följande:
Tomt: 1 450 000 kr
Husmodell Höner (exkl. tillval): 1 355 000 kr
Älvsbyhus tillval (bl.a. garage, takkupa, förhöjt väggliv): 354 000 kr
Extraarbeten gjorda av snickare och elektriker inhyrda av Älvsbyhus ("utan kvitto"): 41 000 kr
Markarbete: 441 000 kr
Anslutning VA: 242 000 kr
Anslutning el: 28 000 kr
Anslutning fiber: 22 000 kr
Kommunen (bygglov, lägeskontroll, utstakning, tekniskt samråd/startbesked, slutsamråd/slutbesked, planavgift): 55 000 kr
Kontrollansvarig: 22 000 kr
Besiktning: 6 000 kr
Lagfart: 23 000 kr
Pantbrev: 71 000 kr
Kreditivkostnader: 37 000 kr
Målning (vi gjorde hela nedre plan själva, hyrde in för takkupan och övre plan vid gavlarna, 3 strykningar): 36 000 kr varav 11 000 kr för det inhyrda arbetet ("utan kvitto").
Altan: 99 000 kr ("utan kvitto")
Gräsmatta: 38 000 kr ("utan kvitto")
Inreda övervåningen: Pågår, kommer landa på mellan ca 900 000 - 1 100 000 kr
Vi bodde i lägenhet förut och har därför även behövt tänka på merkostnader i form av en massa nya möbler och husgeråd (som för vår del snart har kommit upp i 100 000 kr, men hade förstås gått att hålla nere) och vi har även behövt skaffa en till bil.
Vi har förutom målningen inte gjort något arbete själva varken med husbygget eller gräsmattan (vi fick dock gräsfröna gratis, men det hade annars varit en mindre kostnad i sammanhanget).
Två saker att tänka på:
1. Det blir alltid dyrare än man tänkt. Jag tyckte verkligen att jag tog i och var noggrann med min första budget, men man missar och/eller underskattar alltid vissa kostnader.
2. Husförsäljarna hävdar gärna att sådant som behövs göras kostar mycket mindre än det faktiskt gör. T.ex. sa de på Älvsbyhus att inreda övervåningen om man inte gör något själva landar på runt 300 000 - 350 000 kr. Vi har knappast lyxat till det rejält, men har valt en lite mer "avancerad" planlösning än Älvsbyhus föreslagna och kunde sannolikt ha fått tag på något billigare hantverkare, men det finns inte en chans i världen att vi hade kunnat landa på under 500 000 kr om vi inte hade valt det billigaste och enklaste lösningen på precis ALLT (eller utfört en del av jobbet själva, men det har vi inte kunskap till). Om 300 000 - 350 000 kr (som de föreslog) hade varit ett rimligt pris för att få hela övervåningen gjord, så borde den i vårt fall ha landat på 500 000 - 600 000 kr med de val och mindre bra förhandlingar vi har gjort. Verkligen inte runt miljonen som det nu blir.
Älvsbyhus har fått MASSOR av kritik för konstruktionsfel och slarviga utföranden. Det har stått mången husköpare dyrt i efterhand verkar det som, om man läser det som står på nätet.Googla och ta varning. Det finns bättre tillverkare av prefabricerade hus.