Hur hitta hus?

Man väntar tills huset kommer ut på hemnet. Alternativt kollar de olika mäklarnas hemsidor på "kommande". Eller hör sig för med folk som känner folk... att fråga "gamlingarna" är bara påfluget.

Ett alternativ som kan fungera är att ni tar egelbundna promenader i det område ni är intresserade av. Enklast blir det nu till sommare när människor är ute i sina trädgårdar. Vid tillfälle börjar ni prata med någon, beröm trädgården, rabatten, blommorna, vad som helst. Säg att det här är ett område ni skulle vilja bo i, men tyvärr blir det aldrig några hus till salu. Ett samtal av den typen, ni får låta det växa fram så att det blir naturligt. Som avslutningsreplik kan ni säga, lätt skämtsamt, om ni ska flyttas från ert underbara hus så måste låta oss veta det först.

Sedan fortsätter ni era regelbundna promenader så att man känner igen er. Hälsa på folk ni möter. Grannar pratar med varandra så det kommer att bli känt att ni söker hus i området. Uppfattas ni sedan som vänliga och trevliga s kommer man att vilja hjälpa er.

Hej, vi var i samma sits som er förut, det kom knappt ut några hus o väl ute blev priset upptrissat. Förra helgen testade vi att sätta in en annons i tidningen, och nu har vi fått tio svar varav tre är extremt bra! Vi skrev vad vårt maxpris var, att renoveringsbehov inte var nåt hinder o publicerade en bild av oss som "blickfång".

Testa ni med, bland det bästa jag gjort :) finns ju också bostad sökesgrupper på facebook. Lycka till!

Håller inte helt med om det första: mycket säljs redan genom privata visningar ur mäklarens spekulantregister så objekten kommer inte ut. Om man sitter på arslet i dagens marknad blir det oftast noll i retur.

TS, en väg är att se till att ni hamnar i så många spekulantregister som möjligt. Bearbeta mäklare som är aktiva i området (om ni kan identifiera några sådana, annars ta de stora mäklarbyråerna och några snabba små lokala mäklare) och sälj in er som trevliga, stabila och pålitliga köpare. Hur ni uppfattas av mäklaren kan faktiskt spela en viss roll i hur mäklaren presenterar er för en potentiell säljare. Det är inte alltid den som ger högst pris som får köpa. Ibland är det snarare den som man som säljare tror att man kommer överens med den som man säljer till. Har ni lånelöfte? Om inte, skaffa ett (även om ni inte avser använda just det löftet senare). Det är något som alla intressanta och seriösa spekukanter redan har på förhand.

På orten där jag bor finns inte heller några hus till salu. Inte ens en ynka hyresrätt är ledig. Det projekteras för byggnation av hyres och bostadsrätter. Tomter som legat i träda i "evigheter" börjar säljas. Värdet på mitt hus har stigit med ca 200% på 18 månader.

Och här får jag lite nu och då små lappar i brevlådan från människor som är intresserade av att köpa hus. Jag vet av två änkor som är 70+ som sålt sina hus till spekulanter som lämnat en intresselapp i brevlådan.

Så det är mitt tips, lämna en lapp med kontaktuppgifter i brevlådan i de hus som intresserar er, det är mitt tips.

Har ni råd då?

Har ni hittat något ts?

En tanke jag funderade över är om det kanske är så att hus i attraktiva områden "går i arv" alltså att barn eller barnbarn tar över, och köper ut ev andra arvtagare. Alltså att de på så sätt inte kommer ut på marknaden.