Ska köpa min första bostadsrätt men undrar hur mycket jag bör belåna mig? I finare områden är jag intresserad av lägenheter för ca 3 mkr men i förorten hittar jag lägenheter för ca 2,1-2,5 mkr. Jag har till kontantinsats för samtliga av dessa bostadsrätter men hur mycket bör jag belåna mig? Är det bättre ekonomiskt att köpa en billigare lägenhet och låna mindre eller köpa en dyrare lägenhet = högre lån men samtidigt i ett "finare" område?
Hur långsiktigt kommer du kunna bo i din första bostadsrätt? Finns det plats för sambo? Finns det plats för ett barn? Två? Ju mer långsiktigt desto större lån hade i alla fall jag vågat ta. Då kan man leva med att bo ut en konjunktursvängning, men det är inte lika kul att vara fast i en etta.
Väg också in din andel av brfernas lån som om de var dina egna, för den huvudvärken kommer bli din om räntorna går upp.
Jag tänkte en 2:a, blir fler kvm om jag köper billigt och färre om jag köper dyrare (pga områdespriserna). Jag tänkte väll det som ett första boende och sen eventuellt flytta vidare, men såklart det skulle få plats en sambo men inte barn. Är bara 22.
I din situation skulle jag köpa en dyrare lägenhet i ett "finare" område då jag tror att det är störst chans till stabil värdeökning där. Detta så länge du har en stadig inkomst med ekonomiskt utrymme förstås.
Ett område som gränsar till ett finare område och är på uppåtgående kan vara ett bra alternativ. Stabil förening med lägre månadskostnad och trevligt läge är bra ur investeringssynpunkt också tänker jag.
Jag skulle också se mig om efter "uppgående" närområden om jag var du, om du ser bostaden som en språngbräda vidare. Kolla var de nya t-banesträckningarna går till exempel och var kommunikationerna kommer förbättras de närmaste åren. Även om du inte kommer bo kvar till 2025 så kanske nån annan betalar bra för att t-banan kommer komma om 2-3 år.
Köp i ett finare område.
Eller nyprodution i ett nyetablerat område, då brukar man också se en uppgång.
Det är inte bara försäljningspriset som avgör utan också avgiften till föreningen, man vill att den ska vara så låg som möjligt, det är bättre att lägga pengar på lån än månadsavgiften som man aldrig får tillbaka.
Jag hade inte slängt in mer än 15% kontant det man måste.
Det gör så lite på månadskostnaden om du slänger in 20 eller 30% då är det bättre att spara pengar tex i en fond.
Det är inte bara försäljningspriset som avgör utan också avgiften till föreningen, man vill att den ska vara så låg som möjligt, det är bättre att lägga pengar på lån än månadsavgiften som man aldrig får tillbaka.
Rätt vanligt att gamla föreningar i sthlm inte har lån eller rätt lite lån.
En fördel med innerstadsområden och finare områden är att föreningarna där ofta kan ha butikslokaler i bottenplan som de kan ta riktigt bra betalt av. Ju större del av driftskostnaden som betalas av nån annan, desto bättre för dig TS. Det är ju en typisk sån sak som kan hålla nere avgifterna för gamla föreningar som 12345 påpekar.