Det hade varit bra med lite mer information om huset för att svara på om 12000 kr är rimligt. Hur gammalt är huset? Har fönster bytts ut efter att huset byggdes? Se vad som står i listan över utförda renoveringar. Om t.ex alla fönster byttes förra året, men bara några blev 3-glas så blir kanske anspråkskravet högre än om alla fönster är 30 år gamla.
Det finns ett rätt så färskt rättsfall gällande felaktiga uppgifter om areal i objektsbeskrivningen och mäklarannonsen. Även fast det stod "cirka" i objektsbeskrivningen ansåg domstolen att den var en så pass stor skillnad jmf med den faktiskta arealen så att det utgjorde ett fel.
Areal är ju annars sådant som går under köparens undersökningsplikt men i och med att säljaren gjort en utfästelse föll ansvaret på säljaren istället. Jag undrar om inte samma resonemang fungerar även i detta fall?