Vad gör man? Köpt hus men ej sålt...

Dem flesta banker erbjuder överbryggningslån för situationer då man köper först och säljer efteråt. Dem är nästintill alltid tidsbestämda men ger dig gott om tid för försäljning. Hur länge har ni försökt sälja?

Har varit där. Så jäkla jobbigt! Köpte hus med övertagande 1 maj och fick inte sålt det förra förrän till 1 nov. Till slut ville jag bara ge bort huset.

Vi klarade det tack vare en fantastisk bankman som gav oss extra lån under sälj processen till bra ränta. Vi har bra inkomster från trygga anställningar men det blev en rätt stor ekonomisk smäll ändå då vi till slut sålde huset för halvmiljonen mindre än vi hoppats på. Hade vi haft tålamod att vänta lite till så kunde de förlusten undvikits.

Vi har brygglån från augusti-februari. Vi flyttar in 1 dec i huset. Har försökt ca 1,5 månad och haft otur med att tre andra radhus sålts för ca 1 miljon billigare men dock inte alls i samma skick som vårt. Kan banken förlänga brygglånet? Vi har lån på nuvarande ca 3,4 och värderat till 5,5 miljoner och nya köpte vi för 6,2 och då ska vi lägga in 2 miljoner själva. Så himla stressande.. och gravid dessutom ????

Vi gick igenom detta ganska nyligen, vår bank = länsförsäkringar, gav oss ett räntefritt brygglån. Tog dock inte så lång tid att sälja vårt nuvarande. Banken kan förlänga brygglånet om dem vill. Sniken bank, som exempelvis Nordea, kan nog grisa sig duktigt med räntorna.

Lycka till TS! Önskar dig all lycka!

Tack! Vi har en bra ränta hos handelsbanken, får ta och ringa dem och fråga om det går att förlänga brygglånet. Hoppas verkligen det löser sig snart:(

Får man fråga vad ni fått för ränta? Nyfiken i en strut 

Ni ska nog ha tur om någon anser att bättre skick ska göra ert radhus värt närmare en miljon mer.

Har ni räknat på effekterna av att tvingas sälja för 5-600 000 mindre än värderingen?

Jag hade raskt bytt mäklare, homestageat deluxe, och lagt ett lite lägre utgångspris och förberett mig på att få mindre än tänkt. Ta hjälp av mäklaren och be denne vara ärlig, vad säljer? Stora rum? Låna ihop mindre möbler och släng upp stora speglar. Stilrena badrum? Sätt kakeldekorer på eventuella bården. Bra förvaring i alla rum? Köp billiga Ikea-garderober och visa att det får plats. Vilka är husets svagheter? Dåligt ljusinsläpp, fejka med lampor, skär ner ett träd o.s.v.

I jämförelse med dem som sålts så är vårt friköpt och ej tomträtt som de andra, allt är topprenoverat 2015. Stammar bytta, el bytt, led spotlights i alls rum, sänkt tak, öppnat upp i köket till öppen planlösning men matplats för ca 12 pers. Stor tvättstuga på ca 14kvm med 6 stora garderober, tork o tvättmaskin. Badrum helkaklat med mörkt kakel, bad och massagedusch. Specialdesignat kök som är platsbyggd, specialdesignad trappa. Mörkbetsat ekparkett genomgående, nytt uppvärningssystem och ventilationssystem, nytt tak osv osv detta borde ju göra skillnad då de andra haft okej ytskikt men radon, mögel, fukt osv men vi har inget av ovanstående.
Vi har homestylat, vet inte om det är mäklaren som är problemet. Sa minsann innan att det skulle ej vara problem att sälja då "bra objekt säljer"

Vi har räknat på att sälja för 500.000 mindre men problemet är att två spekulanter ville lägga 4.5 miljoner och då skulle vår belåningsgrad bli så hög och amorteringskostnaden också hög :(

Något är det ju som gör att ni inte får förväntade bud, frågan är ju vad.

Platsbyggd och specialdesignat låter ju fint, men kan det vara så att det återspeglar lite speciell smak? Tänker på att just vitt, vitt, vitt och enkla linjer är dominerande just nu. Vilka köper i området? Såna som vill ha ett färdigt boende, eller de som vill sätta egen prägel, i det senare läget är en ny renovering med modiga val (som mörkt kakel och mörka golv) kanske avskräckande.

Själv går jag inte ens på visning om jag ser spotlights ex. Folk är kräsna.

Framgår det i prospektet och annonsen att ni aktivt valt exklusiva material (som köket)? Alla kan inte skilja på det och Rusta-grejer.

Saluförs de positiva egenskaperna på ett bra sätt? Alla vill inte ha friköpt, vissa vill gärna ha tryggheten i att ha en förening som sköter yttre underhåll m.m. De får man övertyga om fördelarna med friköpt.