Bostadsmarknaden 2018, illa...

Medellönen 2016 var 32 800 och medianlönen 2015 drygt 28 000. Ett par med två normala löner 2018 bör alltså ha runt 46 000 kr efter skatt. Då klarar nog ganska många att lägga 15 000 på boende.

Jag hade inte heller känt mig bekväm med 15 000 i lån+amortering. (Vi lägger 15 000 inklusive drift för vår villa och har medellöner, men har å andra sidan ingen bil.). Däremot tycker jag inte att det är konstigt att det finns folk som har råd med det.

Med 7% ränta hamnar bolåneutgifterna på 18 000 efter avdrag och 23 000 innan avdrag på ditt 3-miljonerslån. Det är klart att det inte är roligt att lägga så mycket på sitt boende, men jag tror det finns många tvåbarnsfamiljer som klarar sig på 23 000 kr för räkningar, mat, etc.

Tex:
2000 el/värme
1000 vatten, sopor mm
1000 försäkringar
1000 a-kassa/fack
6000 mat
2000 kläder
1000 tv/internet
2000 kr dagis
3500 bil
1000 kr aktiviteter barn
2000 semester
500 sparande

Vist kanske det är lite tråkigt och för lite sparande. Jag har bara höftat utgifter så vissa kanske är lite höga och andra lite låga. Men då är det som sagt innan ränteavdrag och förhoppningsvis har man haft ett högre sparande när räntorna är lägre.

Det är klart att det är tufft. Jag försökte mest argumentera mot TS som hävdar att det är helt orealistiskt att medelsvensson kan ha ett bolån på 3 miljoner. Avgiften i en bostadsrätt brukar ligga lägre en hyra för motsvarande lägenhet. Ska det kombineras med ett bolån på 3 miljoner är det inte mängder av svenssonlägenheter vi talar om. Tex. finns det bara 26 lägenheter i hela Sverige med pris på minst 3 miljoner och avgift på minst 8000 på Hemnet just nu. (259 med avgift på 6000 och pris motsvarande 3 miljoners lån vid maximal belåning)

Eftersom räntan inte är på 7% idag är det rimliga kanske att man sparar ihop till en buffert så att man klarar minst 3 månader helt utan ersättning. Förhoppningsvis får man a-kassa eller sjukersättning. Är det en permanent skada kanske man behöver överväga att flytta.

46 000 netto är 60 000 kr brutto, dvs. två löner på 30 000 kr. Köper du hus för 5,5 miljoner, har två bilar och åker på semester för 40 000 kr om året kanske du inte är medelsvensson längre och det var ju det du utgick från i TS?

I Stockholms kommun finns 35 radhus/villor för under 4 miljoner på Hemnet ju nu. Då är det ändå Sveriges dyraste bostadsort och jag har inte ens kollat på kranskommunerna.

Btw så kanske din skeva verklighetsuppfattning (medelsvensson = villa för 5,5, semester för 40 000 och bil) är en förklaring till att du inte får ditt hus sålt. Villor och radhus i Göteborg där jag bor blir fortfarande sålda. Visserligen kanske inte innan visning eller +20% på utgångspris, men det tycker jag mest är sunt.

Egna summor? Du pratar om att medelsvensson (som jag översätter till ett par med 30 000 kr i lön innan skatt) inte har råd att köpa hus. Jag påstår att dom visst kan ha det. Du säger att de inte kan köpa en villa på 140 m2 med 2000 m2 tomt för 5,5 miljoner med minsta möjliga kontantinsats. Det har jag inte heller påstått. Jag säger att den "vanliga villan" du inte menar att svensson har råd med faktiskt inte är ett svenssonhus. 2000 m2 tomt i storstad ÄR lyx. Då är det inte så konstigt att svensson inte har råd. Men det är inte samma sak som att svensson inte har råd att köpa ett hus. Tex. ett radhus på 110-130 m2 med smart planlösning och 4 sovrum. 

Vilken är din stad? Där man uppenbarligen inte kan köpa bostad för under 5,5 miljoner?