Hej! Ska eventuellt köpa mitt första hus och behöver förstå hur pantbrev fungerar. Kan någon förklara?
Huset kostar 790 000 kr.
Taxeringsvärdet är 856 000 kr.
Pantbrev är uttaget på 670 700 kr.
Vet att jag kommer behöva betala lagfart och kontantinsats på 15% också. Är det mer man ska tänka på? Har förstått att det är bra med högt pantbrev, men varför?
Pantbrev måste finnas för den summa du skall låna, skall du inte låna mer än det finns pantbrev för kostar detta dig inget ytterligare. Skall du låna med måste du köpa pantbrev för den summan vilket kostar 2% av den summan.
Ex. Skall du låna 500 000 kr med huset som säkerhet, och det inte finns några pantbrev sedan tidigare kostar detta dig 500000x0,02 = 10000kr.
Betyder det att jag inte behöver betala något alls? Jag förstår inte riktigt för jag ska ju ta en lån på 671 500 så så fall. Om man räknar köpeskillingen minus kontantinsatsen.
Betyder det att jag inte behöver betala något alls? Jag förstår inte riktigt för jag ska ju ta en lån på 671 500 så så fall. Om man räknar köpeskillingen minus kontantinsatsen.
Betyder det att jag inte behöver betala något alls? Jag förstår inte riktigt för jag ska ju ta en lån på 671 500 så så fall. Om man räknar köpeskillingen minus kontantinsatsen.
Då behöver du köpa pantbrev för det belopp som överstiger det befintliga pantbrevet dvs: 671500 - 670700 = 800kr, vilket skulle kosta x0,02 = 16kr....
Haha ja det kan jag ju göra.
Men måste man ta pantbrev?
Har förstått det som att pantbrev tar man ut ifall man behöver laga saker på huset som kommer plötsligt. Typ lägga om tak, ny panna eller oväntade fuktskador.
Jag skulle nämligen aldrig ta lån för planerade renoveringar. Är ett renoveringsobjekt det jag kollar på men har lagt undan pengar till att renovera rum. Kommer att ta det lite pö om pö under några års tid för egna pengar.
Haha ja det kan jag ju göra.
Men måste man ta pantbrev?
Har förstått det som att pantbrev tar man ut ifall man behöver laga saker på huset som kommer plötsligt. Typ lägga om tak, ny panna eller oväntade fuktskador.
Jag skulle nämligen aldrig ta lån för planerade renoveringar. Är ett renoveringsobjekt det jag kollar på men har lagt undan pengar till att renovera rum. Kommer att ta det lite pö om pö under några års tid för egna pengar.