Köpa hus- Pantbrev?

johanna1996

Äldre 22 Jul 14:41
11 svar

Återställ Anmäl

Köpa hus- Pantbrev?

Hej! Ska eventuellt köpa mitt första hus och behöver förstå hur pantbrev fungerar. Kan någon förklara?

Huset kostar 790 000 kr.
Taxeringsvärdet är 856 000 kr.
Pantbrev är uttaget på 670 700 kr.

Vet att jag kommer behöva betala lagfart och kontantinsats på 15% också. Är det mer man ska tänka på? Har förstått att det är bra med högt pantbrev, men varför?
- «
- ‹
- Sida 1 av 1
- 1
- ›
- »
Svara i tråden
Svar på tråden Köpa hus- Pantbrev?
johanna1996

Äldre 22 Jul 15:02
#3

Återställ Anmäl

Betyder det att jag inte behöver betala något alls? Jag förstår inte riktigt för jag ska ju ta en lån på 671 500 så så fall. Om man räknar köpeskillingen minus kontantinsatsen.
johanna1996

Äldre 22 Jul 15:17
#8

Återställ Anmäl

Sandraberg skrev 2018-07-22 15:09:30 följande:
671 500 -670 700 = 800kr

Du behöver alltså för att låna 800kr mer än det finns pantbrev idag.
Du kanske ska se om du kan öka din kontantinsats med 800kr :)
Haha ja det kan jag ju göra.
Men måste man ta pantbrev?

Har förstått det som att pantbrev tar man ut ifall man behöver laga saker på huset som kommer plötsligt. Typ lägga om tak, ny panna eller oväntade fuktskador.

Jag skulle nämligen aldrig ta lån för planerade renoveringar. Är ett renoveringsobjekt det jag kollar på men har lagt undan pengar till att renovera rum. Kommer att ta det lite pö om pö under några års tid för egna pengar.
johanna1996

Äldre 22 Jul 16:27
#10

Återställ Anmäl

MR Xyz skrev 2018-07-22 15:35:40 följande:
Pantbrev tar du ut om du måste höja bolånet till en summa högre än vad det redan finns pantbrev för. Det kostar då 375kr+2% av den summa du tar ut nya pantbrev för (plus ev avgift från banken för höjning av lånet).

Ex:

Du har lån på 600 000, men det finns pantbrev på 670 000. Du kan låna 70 000 kr till utan att ta ut nya pantbrev. Vill du istället låna 100 000 kr till måste du ta ut nya pantbrev på överskjutande 30 000 kr, vilket då kostar 975 kr (375kr +2% av 30 000 kr)
Okej jag tror jag förstår nu. tack! :)

«
‹
Sida 1 av 1
1
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Köpa hus- Pantbrev?

Köpa hus- Pantbrev?

INNEHÅLL