• Sharper

    Skuldebrev Gård

    Min man äger gården där vi bor. Han har bott här i 10 år och för 3 år sen köpte han ut exfrun. Sen januari i år har jag varit med och betalar hälften av lånet (lån + ränta). Vi ska till en jurist nu och skriva papper då vi gift oss. Jag funderar helt enkelt på när man kan se mig som "riktig" hälftenägare, även min man förstås. Då han in e vill tex lösa ut mig om vi går isär (alltså inom några år tänker vi då) samtidigt som även jag vill va mitt på det säkra. Man kan säga att jag idag äger en bil. Jag hade lite sparpengar (kanske 20 000 när vi slog ihop ekonomin. Bör tilläggas att vi har 2 barn var sen tidigare.

    Jag tänker mig ett skuldebrev på halva gårdens värde (isåfall 675 000) och sen januari i år har jag då betalat 2500:- som gått till bolånet. Kan man räkna med denna summan som avbetalning på skuldebrevet isåfall eller bör jag betala honom något mer? Idag ser ekonomin ut som så att vi betalar alla räkningar (det gemensamma) sen delar vi 50/50 på det som är kvar.

  • Svar på tråden Skuldebrev Gård
  • Sharper
    Kjell2 skrev 2018-10-18 08:31:01 följande:

    Sånt här är krångligt och ni måste tänka noga hur ni vill ha det.

    Diskutera tre alternativ

    Du dör

    Han dör

    Ni separerar

    Vad vill ni ska hända vid de tre olika alternativen, vem ska ärva vad, ska du kunna bo kvar om han dör, ska han kunna ha kvar gården om ni separerar, hur ska du ha det om ni separerar?

    Därefter funderar ni på hur arbete och pengar ska fördelas så ni kan dra runt familj, gård och allt som hänger ihop med det. Det kan bli mycket snett om du drar ett stort lass ekonomiskt och arbetsmässigt kring allt men inte får något vid en separation.

    Det finns sen ett antal verkyg att jobba med för att nå dit ni vill, äktenskapsförord, testamente, livförsäkring, eget sparande, skuldsedel mm.


    Vi har pratat om att ha livförsäkring på varandra. Han har en livförsäkring idag med sina barn som förmånstagare. Han har tidigare sagt att han vill att jag ska bo kvar om han går bort.
  • Sharper
    Kjell2 skrev 2018-10-18 08:31:01 följande:

    Sånt här är krångligt och ni måste tänka noga hur ni vill ha det.

    Diskutera tre alternativ

    Du dör

    Han dör

    Ni separerar

    Vad vill ni ska hända vid de tre olika alternativen, vem ska ärva vad, ska du kunna bo kvar om han dör, ska han kunna ha kvar gården om ni separerar, hur ska du ha det om ni separerar?

    Därefter funderar ni på hur arbete och pengar ska fördelas så ni kan dra runt familj, gård och allt som hänger ihop med det. Det kan bli mycket snett om du drar ett stort lass ekonomiskt och arbetsmässigt kring allt men inte får något vid en separation.

    Det finns sen ett antal verkyg att jobba med för att nå dit ni vill, äktenskapsförord, testamente, livförsäkring, eget sparande, skuldsedel mm.


    Vi har pratat om att ha livförsäkring på varandra. Han har en livförsäkring idag med sina barn som förmånstagare. Han har tidigare sagt att han vill att jag ska bo kvar om han går bort.
  • Sharper
    Kjell2 skrev 2018-10-18 08:49:27 följande:

    Om du ska bo kvar om han dör, hur löser ni allt med hans barn och deras arvsrätt? Vill han att du eller barnen ska äga gården?

    Är det aktuellt med gemensamma barn, det kan krångla tilla allt mera.


    Så långt har vi inte kommit. Vi har inte ens bestämt om våra barn ska ärva hela sin del eller bara hälften av det och vänta tills båda gått bort. Egna barn är det inte på tal om överhuvudtaget. Det räcker med de 4 vi har totalt xD
  • Sharper
    Aniiee skrev 2018-10-18 12:07:55 följande:

    Med tanke på att ni fortfarande är i "rosa moln"-stadiet (för jag vet att det gick ihelvete fort mellan att ni träffades och du flyttade in. Det har du skrivit om förut. Var det en månad eller två?) så bör ni skriva något som är extremt konservativt till förmån för honom och hans barn i dagsläget. Ni kan ALLTID skriva om papper om ett-två år när föräldskelsestadiet har lagt sig (detta skriver jag inte för att vara elak utan för att hjärnan är så här. Det är liksom inte ert fel, men det ÄR hjärnspöken i ett-två är till)

    Sedan verkar ni inte ha pratat igenom detta ordentligt. Är det verkligen vits att åka och skriva papper alls just idag? Ni bör ha en fast idé som ni är väldirg överens om och innefattar alla aspekter innan ni börjar skrva papper.

    Men, lycka til i alla fall.


    Flyttade in efter ca ett halvår ja. Vi är inte i några rosa moln. Däremot vill vi att allt ska bli rätt. Det bästa hade varit att jag pytsat in hälften av värdet men dom pengarna har inte jag tyvärr därav tanken på skuldebrev. Däremot skulle vi köpa nytt i framtiden (troligtvis köper vi hans föräldrahem) så blir jag hälftenägare direkt (det har vi pratat om). Papper vill vi ha eftersom vi är gifta, dör någon av oss imorgon så finns det inte skrivet alls hur vi vill ha det. Jag vet tillexempel att han vill att jag ska bo kvar, men det står ingenstans.
  • Sharper

    Eller är det så att om vi skriver skuldebrev (jag har en skuld till honom på 675 000 och står som hälftenägare. Vid försäljning av gården ska han få sina 675 000:- (efter man betalt av eventuellt lån) innan resterande eventuell vinst delas på 2? Och så betalar vi hälften av lånet som vanligt?

    Vill ha full koll på detta då tanken ändå är att vi ska bygga ut och renovera på gården. Men det kommer aldrig gå om mannen ska stå själv på det vi kan tänkas behöva låna. Hur går man helt enkelt tillväga för att vi ska vara hälftenägare och den ena helt enkelt inte har hälften att pytsa in i befintligt boende?

  • Sharper

    Skulle jag då tex ge honom 500:- extra varje månad för att betala den skulden på skuldebrevet förutom för det bolån som finns och då bli hälftenägare?

  • Sharper
    Kjell2 skrev 2018-10-18 14:50:18 följande:

    Ett skuldbrev mellan gifta blir lite speceillt vid dödsfall eller separation då det ska göra en bodelning av alla tillgångar och skulder.

    Utgå från hur ni vill ha det. Förklara det för juristen och lyssna på förslag.


    Ja vi ska lägga fram det som förslag då det känns enklast för alla och det blir rättvist. Vi tänker ju att det som finns kvar av skulden på detta skuldebrev ska räknas bort vid dödsfall Eller separation (det borde väl gå?) Genom testamente eller dylikt.
  • Sharper
    Kjell2 skrev 2018-10-18 15:30:47 följande:

    Något förenklat. Skuldsedlar mellan makar, olika ägarfördelning på fastigheter, privata sparkonton mm påverkar inte en bodelning då allt ska ingå och sen delas 50/50.


    Så som jag förstått det kan mannen då skriva skuldebrevet som sin enskilda egendom för att det inte ska ingå i en bodelning?
  • Sharper
    Johan70 skrev 2018-10-23 00:22:41 följande:

    I er situation och eftersom ni gifter er, tror jag att ett äktenskapsförord är bättre än att hålla på med skuldebrev.


    Vi ska skrivs det av andra anledningar men hur skriver man in i ett äktenskapsförord att jag ska va hälftenägare?
  • Sharper
    Limeblad skrev 2018-10-23 08:08:03 följande:

    Var inte dumsnål. Ta hjälp av en jurist som jobbar med det här. Bodelning och arv är komplicerat. Särskilt med särkullebarn.


    Dumsnål? Av vilken anledning är jag dumsnål?
  • Sharper
    Limeblad skrev 2018-10-23 10:13:11 följande:

    För att det handlar om stora belopp, det är lätt att det blir fel jämfört med vad ni tänker er. Dumsnålt att inte lägga pengar på att få en juridiskt hållbar lösning nu och istället förlita sig på att personer på familjeliv med oklar kompetens ger er en lösning som kommer hålla i olika tänkbara och otänkbara scenarier.


    Nu är det ju dock så att vi ska till en jurist på torsdag ;) men jag vill ha "förslag" att ge för juristen som sen kan förklara vidare på.
  • Sharper
    Kjell2 skrev 2018-10-23 10:28:58 följande:

    Ha inte förslag på lösningar. Förklara vad ni vill uppnå. Be sen juristen fixa det och förklara vad det får för konsekvenser.

    Det är långt ifrån säkert att äktenskapsförord är rätt lösning för er.

    Lägg kraft på att ordentligt diskuttera igenom hur ni vill ha det om någon av er dör, separation, allvarlig sjukdom. Fundera också på tidsaspekten, ska det vara lika närmsta åren och om tjugo år,  och om ni har planer att gifta er. 

    Min något begränsade erfarenhet är att par ofta vill ha något, ett äktenskapsförord t ex, men är långt ifrån överrens vad de igentligen vill ska hända och förstår konsekvenserna.

    Speceillet i lägen där det finns särkullsbarn och stora värden.


    Det är.det jag menar. Jag vill ha sådana förslag likt det jag har skrivit ovan.. planer på att gifta oss? Vibskanskrivs äktenskapsförord för att vi HAR gift oss...
  • Sharper
    Kjell2 skrev 2018-10-23 11:20:06 följande:

    Ursäkta - missade att ni var gifta.

    Förslag kan vara

    Dör du ska han få bo kvar huset och ha möjlighet att lösa ut dina barn som ska ha sin laglott

    Dör han ska hans barn få huset och du tillräckligt med pengar att du ska kunna skaffa nytt boende

    Separerar ni ska han ha huset och du tillräckligt med pengar att skaffa nytt boende och vara skuldfri


    Tack! :)
  • Sharper
    Kjell2 skrev 2018-10-23 11:20:06 följande:

    Ursäkta - missade att ni var gifta.

    Förslag kan vara

    Dör du ska han få bo kvar huset och ha möjlighet att lösa ut dina barn som ska ha sin laglott

    Dör han ska hans barn få huset och du tillräckligt med pengar att du ska kunna skaffa nytt boende

    Separerar ni ska han ha huset och du tillräckligt med pengar att skaffa nytt boende och vara skuldfri


    Dock vill han att jag ska ha möjlighet att bo kvar och äga huset om han dör (alltså lösa ut hans barn)
  • Sharper
    Aniiee skrev 2018-10-18 12:07:55 följande:

    Med tanke på att ni fortfarande är i "rosa moln"-stadiet (för jag vet att det gick ihelvete fort mellan att ni träffades och du flyttade in. Det har du skrivit om förut. Var det en månad eller två?) så bör ni skriva något som är extremt konservativt till förmån för honom och hans barn i dagsläget. Ni kan ALLTID skriva om papper om ett-två år när föräldskelsestadiet har lagt sig (detta skriver jag inte för att vara elak utan för att hjärnan är så här. Det är liksom inte ert fel, men det ÄR hjärnspöken i ett-två är till)

    Sedan verkar ni inte ha pratat igenom detta ordentligt. Är det verkligen vits att åka och skriva papper alls just idag? Ni bör ha en fast idé som ni är väldirg överens om och innefattar alla aspekter innan ni börjar skrva papper.

    Men, lycka til i alla fall.


    Vi äger halva gården var men hans halva är enskild egendom, vi ska sen testamentera varandra. Våra 4 barn kommer vid dödsfall få sin laglott och resterande del när båda gått bort.
  • Sharper
    Kjell2 skrev 2018-10-25 17:05:49 följande:

    Det kommer innebär att hans barn får mer i arv av huset än dina.


    Ja det är jag medveten om. Han har samtidigt ägt gården i 10 år redan och lagt in allt från kontantinsats mm. Idag finns det dessutom inget mervärde i gården pga lån.
Svar på tråden Skuldebrev Gård