Kan x sambo får halva hyran tillbaka ?

Två personer skriver på kontrakt på en hyresrätt lägenhet och delar på första hyran. Några dagar in i nästa månad så separerar de. Frågan är kan parten som flyttade ut få halva son hyra tillbaka betald av parten som stannar kvar ?

Du skriver att det finns ett hyresavtal som två personer har skrivit på som hyresgäster.

Om detta avtal är tillsvidare och ingen annan uppsägningstid har avtalats, så gäller tre månaders uppsägning av kontraktsinnehavarna.

www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/avtal-och-juridik/fragor-och-svar/hur-fungerar-uppsagningstid-pa-hyreskontrakt/

Det du länkar till gäller inte i TS fall då hyreskontraktet inte ska säga upp, den andre ska bo kvar.

Det spelar ingen roll att en bor kvar. Person A och person B har båda skrivit på ett kontrakt. När person B väljer att säga upp sin del av kontraktet (vilket hen måste göra) så har hen tre månaders uppsägningstid om det inte finns annat avtalat.

Om person A sedan är extra snäll och trevlig och går med på att person B drar som en skållad råtta utan att betala vad hen är skyldig är mellan dem, men det är definitivt inget person A måste gå med på.

Det är det inte. Det finns ett kontrakt som är påskrivet där peson A och person B är hyresgäster. När person B säger upp sin del av kontraktet (vilket ska göras till hyresvärden) så dokumenteras detta. Om person B inte betalar sin del av hyran under uppsägningstiden enligt kontraktet så räcker det att person A skickar in all dokumentation (hyreskontraktet som de bägge skrev på, uppsägning från person Bs sida, eventuell övrig kommunikation i ärendet) för att de ska kunna driva ärendet.

I min erfarenhet så kommer ett nytt avtal med enbart den kvarvarande hyresgästen när den som flyttar säger upp "sin del". Om den som flyttar inte säger upp "sin del" så är det fullt möjligt för den kvarvarande hyresgästen att via KFM kräva halva hyran tills uppsägning är gjord (+ 3 månader så klart).

Jag tror inte du förstår hur det fungerar. Om jag säger upp avtalet den 13 juni så ska jag betala för hela juni, hela juli, hela augusti och hela september. Detta gäller även om jag bara säger upp "min del", dvs hyresvärden och den andra parten skriver ett nytt avtal. Uppsägningstiden gäller trots att det finns en person "kvar" på avtalet. Men då är det inte hyresvärden som kontaktar KFM för indrivning, det är den kvarvarande hyresgästen.

Från lawline (min markering):

Hyresavtal ingått på obestämd tid
Om inte längre uppsägningstid har avtalats ska hyresavtal som ingåtts på obestämd tid upphöra att gälla vid månadsskiftet som inträffar närmast efter 3 månader från uppsägningen. (12:4 1st JB) Från det att ni säger upp hyresgästen löper alltså en uppsägningstid på 3 månader tills det att hyresavtalet upphör att gälla och hyresgästen därmed ska flytta ut. Denna 3 månaders regel utgör ett minimiskydd för hyresgästen vilket gör att det faktum att parterna i avtalet har kommit överens om en uppsägningstid om 1 månad inte gäller i förhållande till hyresgästen. Längre uppsägningstid än 3 månader kan alltså avtalas om och bli bindande för både hyresvärd och hyresgäst men om man i hyresavtalet avtalar om en uppsägningstid om mindre än 3 månader så gäller denna kortare uppsägningstid endast om hyresgästen vill säga upp hyresavtavtalet, inte om hyresvärden vill göra det.

Är du dum eller gör du dig bara till? Kontraktet med två hyresgäster gäller under uppsägningstiden. När uppsägningstiden är slut tar det nya kontraktet med en hyresgäst över.

Men det är ju det jag säger. Ett avtal upphör med 3 månaders uppsägningstid. Det nya tar vid när det första upphör. Hur kan det vara så svårt att förstå?

Och nej, det är inte speciellt svårt, det är bara att skicka in avtalet med bådas signaturer och uppsägningen från dom väljer att flytta till KFM så går det först till inkasso och sedan indrivs det. Det är faktiskt en väldigt enkel process, även om det tar tid.

Och nej, det är inte speciellt svårt, det är bara att skicka in avtalet med bådas signaturer och uppsägningen från dom väljer att flytta till KFM så går det först till inkasso och sedan indrivs det. Det är faktiskt en väldigt enkel process, även om det tar tid.