• Anna60

    Ingår duschhuvudet?

    Anonym (Freddan) skrev 2019-01-16 10:57:13 följande:
    Om det på visningen av en hyreslägenhet finns ett fint och dyrt duschhuvud i badrummet (obvi...), kommer den då följa med lägenheten om inget annat framkommer? Vad säger reglerna?
    Det ingår. Självklart. Det finns regler att fasta inventarier skall ingå, såsom persienner, gardinstångshållare etc. OCH självklart duschstänger/duschhuvud. 
  • Anna60
    Anonym (Freddan) skrev 2019-01-16 11:01:09 följande:
    Så den får inte bytas ut mot ett annat duschhuvud?
    Inte om du redan varit på visning. Är lägenhetsinnehavaren kvar i lägenheten med sina möbler och annat?
  • Anna60
    sextiotalist skrev 2019-01-16 11:03:16 följande:
    De är inte alls självklart, hyresgästen kan själv bekostat detta duschmunstycke och sätter tillbaka det ursprungliga när han/hon flyttar.
    Det gör man innan visning i så fall. Och det skall informeras om. Hade det varit en insatslägenhet hade det varit lite annorlunda. 
  • Anna60
    sextiotalist skrev 2019-01-16 11:06:40 följande:
    Om det är hyresvärdens inventarier. Vi har tagit med oss det som vi satt upp och bekostat själva. I en lägenhet där vi bodde i fanns det inga gardinstånghållare, inga duschstänger och vi bytte ut duschmunstycket (för den var en tråkig plasthistoria) allt detta monterade vi ned och tog med oss, det var vi som satte upp det, vi som hade köpt allt, det var alltså våra saker
    Jag antar att ni informerade nästa hyresgäst om det, eller att ni monterade ner det innan visning. I så fall är det ju helt ok. Men man kan inte visa en lägenhet, och SEDAN montera ner en massa grejer.
  • Anna60
    Anonym (AV) skrev 2019-01-16 11:12:20 följande:
    Vi bor i en hr och har satt upp gardinstänger själva, ny hatthylla osv. Inte fasen skulle jag montera ner allt inför en visning där man inte ens vet om personen i fråga tackar ja.
    När vi kollade på vår lgh hade damen i fråga tvättmaskin. Ingenstans tolkade jag det som att den skulle tillfalla oss vid flytt då det inte är standard.

    Däremot när vi köpte vårt landställe så blev vi förvånade över att fasta väggskåp och tvättmaskinen var borta när vi flyttade in.
    Folk är ointresserade att ta reda på såna regler. Fasta inventarier tar man inte bort. Som jag skrev ovan, ex.vis persienner. Som säljare, eller avflyttande från hyresrätt, så säger man till exakt vad som INTE kommer lämnas kvar i lägenheten. Dvs: "jag kommer montera bort duschhuvudet. Tvättmaskinen är min personliga och ingår heller inte". SÅ gör man. 
    Men jag börjar backa här. Det är INTE självklart att de lämnar kvar duschhuvudet, eftersom alla människor helt enkelt inte har min rättskänsla. För mig är det "det du ser, det ingår - om jag inte säger annat". Men alla funkar ju inte som jag. 


  • Anna60
    Anonym (AV) skrev 2019-01-16 11:22:30 följande:
    Anna60, vi är inte på väg att flytta men jag ska tänka på detta om det sker någon gång. Självklar info att lämna.
    Vad bra. Då har den här tråden gjort lite nytta. Säljer man en lägenhet, så kan man ju ta betalt för det man själv investerat och det man lämnar kvar. Men det går ju inte i en hyresrätt.
  • Anna60
    Coccolina skrev 2019-01-16 11:28:16 följande:

    Nej man måste inte plocka bort sitt eget inköpta duschmunstycke eller ens påpeka att det inte ingår. Om du ser att det inte är ett standard munstycke i duschen på en hyresrätt kan du räkna med att det är hyresgästens egna. 


    Det är skillnad på att ta bort helt (dvs ta bort gardinstänger och hatthyllor helt och inte lämna något där) och sätta tillbaka standard inventarierna. Det finns alltid en standard som är bas i lägenheten och det är den som man betalar för som hyresgäst, så om de som bor innan har haft något som faller utanför standarden, tex köpt ett eget duschmunstycket så är det fritt att ta med det bara de ser till att sätta dit originalet innan de lämnar lägenheten så de inte lämnar slangen obrukbar. 


     


    Går att hitta bra och billiga munstycken på ClasOhlsson. 


    Ja, man skall återställa till originalskick. Men man skall också säga till att "detta kommer vi ta med oss och sätta tillbaka originalet" om man låter sina egna prylar vara kvar vid visning. 

    Förstår inte vad som är så svårt att förstå?
  • Anna60
    Anonym (....) skrev 2019-01-16 11:40:27 följande:
    En hyresrätt brukar visas av någon representant för hyresvärden och inte av nuvarande hyresgästen. Hyresgästen har inga skyldigheter att informera spekulanter i vilka saker som är dennes privata och som kommer att ersättas av originalutrustningen vid en avflytt.
    Japp, om lägenheten är tom och man är avflyttad visas den med hyresvärden. Är den inte det, utan inventarier och lösöre finns kvar, så brukar lägenhetsinnehavaren vara med. Inte minst för att skydda sina egna prylar. OCH tala om att "diskmaskinen ingår inte, inte heller duschhuvudet","

    Det är ju inte klokt att man tackar ja till en lägenhet med vissa finesser, och när man sen flyttar in är lägenheten helt avskalad på de finesser man trott ingår. HUR skall en blivande hyresgäst veta vad som är standard hos just den hyresvärden? 


  • Anna60
    sextiotalist skrev 2019-01-16 13:20:07 följande:
    OK, rent krasst. Vad händer om hyresgästen tar med sig sina egna saker (som du anser ska ingå, jag skriver du, eftersom det finns inget i jordabalken och hyresrättlagen som säger detta), och återställer den i ursprungligt skick. Kan hyresgästen kräva att hyresvärden återställer det som den tidigare hyresgästen tagit med sig (som den inköpt själv och monterat själv), kan hyresvärden stämma den tidigare hyresgästen på detta, som inte ens hyresvärden äger?

    Dvs det finns inget i vare sig hyresrättslagen eller jordabalken som stöder det du påstår.
    Nej, man kan inte kräva det tillbaka. Fasta inventarier såsom persienner är dock brukligt att man lämnar kvar. Vad jag talar om handlar om god ton. Däremot om man plockat bort en innerdörr etc, så skall denna återställas.Men det är oerhört luddigt. Och har man inte sagt att "detta är mitt duschmunstycke, och det tar jag bort" så bör man inte plocka bort det. 

    Det handlar om god ton. Stora hyresvärdar har regler vad som är brukligt eller ej. 


Svar på tråden Ingår duschhuvudet?