Jag och min sambo ska separera. Usch. Det är verkligen inte enkelt.
Men jag ska bo kvar i huset och köpa ut honom.
Vi har lån på ca 400?, gjorde nyss en värdering och huset är värt ca 560?. Hur mycket ska jag köpa ut honom för? Hur mycket blir mitt nya huslån?
Fattar inte hur man ska räkna...? ????
Jag och min sambo ska separera. Usch. Det är verkligen inte enkelt.
Men jag ska bo kvar i huset och köpa ut honom.
Vi har lån på ca 400?, gjorde nyss en värdering och huset är värt ca 560?. Hur mycket ska jag köpa ut honom för? Hur mycket blir mitt nya huslån?
Fattar inte hur man ska räkna...? ????
560-400 = 160 kkr kvar om ni säljer huset, dvs 80 kkr vinst per person. Dra bort 22% skatt (skatt som du får betala nån gång i framtiden när du säljer huset) och ev lite till för renoveringsavdrag, dvs göra en fiktiv försäljning av huset, så landar du i att han borde få nånstans under 62kkr, och bli av med lånen.
Om du inga pengar har antar jag att du får ca 460kkr i lån, om banken godkänner att du står som ägare ensam.
Vinsten räknas inköpspris, inte på hur mycket lån man har. Hur mycket betalade ni för huset?
Fråga din personliga bankman. De brukar hjälpa till med sånt. Vår bankman gjorde det.
Annars räknar man marknadsvärde (alltså det priset som man skulle kunna sälja för) minus lån, minus skatt som man skulle betala vid försäljning och partnern får hälften av det som är kvar.
I så fall blir det 560.000 - 400.00 = 160.000. Detta sedan minus skatten som är 22 % av vinsten. Hur mycket köpte ni huset för? Räkna 22 % på skillnaden mellan inköpspris och marknadsvärde.
I så fall blir det 560.000 - 400.00 = 160.000. Detta sedan minus skatten som är 22 % av vinsten. Hur mycket köpte ni huset för? Räkna 22 % på skillnaden mellan inköpspris och marknadsvärde.
Okej, låter ju rimligt. Vi köpte huset för 375.000:- för många år sen. Har dock lånat upp det några ggr därför vi har lån på ca 400.000:- nu.
Så 160.000 är vinst minus skatt 22% och sen delat på 2. Jag har inga pengar så måste låna upp för att köpa ut honom så då blir mitt nya lån ca 460.000:- alltså?
Okej, låter ju rimligt. Vi köpte huset för 375.000:- för många år sen. Har dock lånat upp det några ggr därför vi har lån på ca 400.000:- nu.
Så 160.000 är vinst minus skatt 22% och sen delat på 2. Jag har inga pengar så måste låna upp för att köpa ut honom så då blir mitt nya lån ca 460.000:- alltså?
Okej, låter ju rimligt. Vi köpte huset för 375.000:- för många år sen. Har dock lånat upp det några ggr därför vi har lån på ca 400.000:- nu.
Så 160.000 är vinst minus skatt 22% och sen delat på 2. Jag har inga pengar så måste låna upp för att köpa ut honom så då blir mitt nya lån ca 460.000:- alltså?
Fråga din personliga bankman. De brukar hjälpa till med sånt. Vår bankman gjorde det.
Annars räknar man marknadsvärde (alltså det priset som man skulle kunna sälja för) minus lån, minus skatt som man skulle betala vid försäljning och partnern får hälften av det som är kvar.