Forum Ekonomi - Känsliga rummet
Varje medlem är ansvarig för sina inlägg.
  • Köpa in mig i hans hus?

    Ons 14 aug 2019 13:07 Läst 0 gånger Totalt 130 svar
    Visar endast inlägg av Kverulant67 - Visa alla inlägg
  • Kverul­ant67
    Återställ
    Ons 14 aug 2019 13:07 #49
    Anonym (Astrid) skrev 2019-08-14 06:30:29 följande:

    Ok tack för svaren. När vi bråkar så säger han att jag ska packa allt och flytta på dagen.. Därför. Han har nämligen 2 barn varannan vecka som är fruktansvärt oroliga för att jag ska ta huset på något sätt, så giftermål är det inte tal om. Däremot är jag skriven här och då borde sambolagen gälla, dvs att han inte kan kasta ut mig. Jag gav upp min jättefina hyresrätt i stan och flyttade till honom och hans barn. Vi kommer inte få några gemensamma barn, eftersom vi är klara med den biten.

    Så 3 månaders uppsägning gäller? 

    Eftersom hans hus är så fruktansvärt dyrt och det blir svårt för mig att köpa in mig, så har vi pratat om gemensamt boende i spanien. Han vill ha något tillsammans med mig, och även jag.

    3000 kr går till el och vatten och ev hyra, även mat, rengöring, etc. Inga lån etc.


    Giftermål förändrar ingenting eftersom han ahde med sej det in i boet, dvs du kan inte göra anspråk på det. Så gift er!

    Personligen med alla förhållanden jag har haft (är 56 nu), så råder jag er att köpa något nytt ihop!

    Om inte annat så kanske du kan köpa in dej till 20-25% i huset och sedan skriver ni papper på att du äger den delen. 

    Jag separerade själv för 1.5år sedan och köpte mej ett litet radhus. Då tjänade jag (bara) ca 41 000kr och fick veta att jag kunde låna upp till 2.4 mille med den lönen. Så det är tveksamt om du kan låna 2 mille med 30000/mån. Men det är ju bara fråga olika banker samt samtidigt be dom offerar sin bästa ränta!
  • Kverul­ant67
    Återställ
    Ons 14 aug 2019 13:29 #54
    sextiotalist skrev 2019-08-14 13:12:47 följande:
    Hur tänkte du nu. Om de gifter sig så får ts giftorätt, oavsett om han ägde det innan, om de inte upprättar äktenskapsförord.
    Det är väl en självklarhet att man upprättar ett sådant när man gifter sej och den ena äger en så stor post.
  • Kverul­ant67
    Återställ
    Tor 15 aug 2019 11:32 #72
    Anonym (Livia) skrev 2019-08-15 11:19:49 följande:

    Jag sitter i samma sits som TS, med skillnaden att jag är gift (vi har dock äktenskapsförord) och att makens barn flyttat. Jag ville att vi skulle köpa ett nytt gemensamt hus eftersom jag visste att jag inte skulle kunna gå i trappor efter några år. Det vägrade maken. Nu bor jag alltså i ett hus med 3 våningar och med trapphiss från våning 1 till våning 2 (kommunen hjälper en bara med trapphis till en våning). Jag kan alltså inte utnyttja hela huset. Om jag ska köpa in mig, ska jag då verkligen betala halva värdet eller kan jag dra av en summa för den del av huset som jag inte kan nyttja?!


    Jag förstår inte varför du ska köpa in dej överhuvudtaget?
    Ett nytt gemensamt hade ju varit mycket bättre! Sedan låter det ju stort att bo i ett 3 vånings hus när ni bara är 2 personer...
  • Kverul­ant67
    Återställ
    Tor 15 aug 2019 12:38 #74
    Anonym (Livia) skrev 2019-08-15 11:51:52 följande:
    Maken VILL INTE flytta.
    Varför ska hon då köpa in sej?
  • Kverul­ant67
    Återställ
    Fre 16 aug 2019 10:14 #81
    Anonym (Livia) skrev 2019-08-15 14:50:33 följande:
    Jag vet det. Men då har jag i alla fall halva huset.
    Hur ska du få det om du bara går in med ca 25%?
  • Kverul­ant67
    Återställ
    Fre 16 aug 2019 11:04 #85
    Anonym (Livia) skrev 2019-08-16 10:22:44 följande:
    Hur ska man då räkna ut vad TS ska betala? Ska hon vänta tills värdet på huset sjunker eventuellt? Om det händer vet man inte när. Jag har som sagt lite samma problem så jag undrar. Ska man anlita en värderingsman och rakt av betala hälften av vad denne kommer fram till? För min del skulle det innebära att jag betalar halva nuvarande värdet på ett hus jag inte fullt ut kan använda, får en massa skulder samtidigt som min man blir skuldfri.
    Man brukar anlita en värderingsman för att få ut ett korrekt men framför allt en neutral syn på värdet.
  • Kverul­ant67
    Återställ
    Sön 18 aug 2019 00:34 #97
    Anonym (Astrid) skrev 2019-08-17 14:03:44 följande:
    Exakt så känner jag. Huset köptes in för ca 4 miljoner år 2009. Nu är det värderat till 8-9 milj. Han köpte ut exfrun på hälften för 8 år sedan. Nu sitter han med lån på 4 milj. För hans del vore det fantastiskt att jag skulle köpa in mig i hans hus, då blir ju han helt skuldfri, medan jag står där. Dessutom använder hans barn halva huset till sina rum, egna vardagsrum etc. Mitt barn bor inte här alls. Därför undrar jag om det är rättvist?
    Som jag sagt tidigare! Köp bara in dej i ett NYTT hus med honom! Har erfarenhet av det du varit med om, inte bra.....
  • Kverul­ant67
    Återställ
    Mån 19 aug 2019 10:05 #106
    Anonym (K) skrev 2019-08-18 13:53:44 följande:

    TS bor jättebilligt i ett hus så dyrt att hon inte kan köpa ett liknande själv på lång tid, kanske aldrig. Ändå tycket vissa att sambon ska skänka henne hundratusentals kronor som en ?kompromiss?. Märkligt. TS får börja spara ihop till en summa med kapital som kan sättas in i boendet och sen låna som alla andra, är det verkligen så konstigt? Med fast jobb och 30k i lön finns låneutrymme.

    Det går inte att trolla fram kapital med knäna. Börja prata med banken och även jurister, för allas skull, sambo, TS och särkullsbarnen.


    Nja inte riktigt i nivå med det hon behöver låna. När jag "bara" tjänade 40 000 för ett par år sedan var maxgränsen för lån 2.3 miljoner.
  • Kverul­ant67
    Återställ
    Mån 19 aug 2019 12:24 #108
    Anonym (K) skrev 2019-08-19 10:20:09 följande:
    Hon behöver inte köpa 50%. Det finns det inte utrymme för, helt rätt. Hon kan köpa in sig i en mindre andel. Saken kan också lösas med hjälp av ett skuldebrev till sambon, oavsett andel hon köper in sig med.
    Jo, jag föreslog ju det i mitt första inlägg förra veckan. Om dom nu inte köper något nytt ihop, som hade varit det bästa.
  • Kverul­ant67
    Återställ
    Mån 19 aug 2019 12:24 #109
    Anonym (K) skrev 2019-08-19 10:20:09 följande:
    Hon behöver inte köpa 50%. Det finns det inte utrymme för, helt rätt. Hon kan köpa in sig i en mindre andel. Saken kan också lösas med hjälp av ett skuldebrev till sambon, oavsett andel hon köper in sig med.
    Jo, jag föreslog ju det i mitt första inlägg förra veckan. Om dom nu inte köper något nytt ihop, som hade varit det bästa.
  • Kverul­ant67
    Återställ
    Mån 2 sep 2019 10:27 #130
    Anonym (mjaou) skrev 2019-09-01 13:17:33 följande:
    Köper du in dig till 25% så ska du bidra till 25% av alla kostnader och få ta del av 25% av alla intäkter. Vet du vad hans hus kostar i månaden? Man betalar ränta på lån, amorterar (vilket inte är en kostnad men dock en utgift), sopor, värme, försäkring etc. Sedan kostar underhåll, både sånt som fixas regelbundet och sånt man gör sällan (byte av tak, badrumsrenovering, fasadmålning etc). Att byta ett tak kostar typ 200 000 och det måste man budgeterat för.

    Det här huset känns alldeles för dyrt för dig att köpa in dig i. Från mitt perspektiv vore det allra bästa om du börjar spara allt vad du kan och så köper ni ett billigare hus tillsammans när hans barn flyttat ut. Ni kan säkert hitta ett hus värt hälften av vad hans hus är värt om ni skalar ner på antal rum, lyx, närhet till vatten/centrum etc.

    Det allra bästa är om du pratar med honom om saken. Berättar att du vill ha ett eget hem och också äga det och att du vill börja spara pengar till det. Frågar honom om hur han ser på allt. Kan han tänka sig flytta ihop till ett hus ni köper gemensamt så småningom? Det är ju en förutsättning. Vill han prompt bo kvar i sitt hus för evigt så ser han några andra alternativ.

    Sedan tycker jag att du ska kontakta en egen jurist om du ger dig på projektet att köpa in dig i hans hus (han bör göra det samma). Det är ett väldigt dyrt hus och det finns så många fallgropar och du behöver känna till alla eventualiteter.

    Det är enklare att köpa ett nytt hus tillsammans eftersom man då täcks av sambolagen. Bara man kommer överens om hur mycket båda går in med så behöver man inte tänka själv.
    Nja det var nog att ta i....
    Vi bytte på våran stora villa för 3 år sedan ocj köpte nya takpannor. Matrial+arbete mm gick på 85 000kr.
Logga in
Bli medlem
Medlemsregistreringen är tillsvidare avstängd mellan 00:00 och 07:00. Vänligen återkom senare.

Innehåll

Innehåll

Svara i tråden...

Innehåll