• Fri 6 Sep 2019 21:25
    1374 visningar
    25 svar
    25
    1374

    Hyra ut i andra hand..

    Nya hårdare regler för andra hands uthyrning på tapeten.

    Riktmärke att man endast får ta ut den normala hyran plus 15% om hyr ut andra hand med möbler och bredband.

    Jag förstår problemet med ockerhyror och bostadsbrist. Samtidigt så tar man ju som första hyresgäst en ganska stor risk när man hur ut i andra hand. Om ens hyresgäst skulle förstöra eller misssköta sig så hamnar ansvaret hos mig. Jag har helt nya möbler för 100.000 i bostaden och mitt bredband och kanalpaket kostar mig närmare 1000 kr/månaden bara det.

    Om jag hypotetiskt skulle hyra ut min bostad i andra hand, skulle jag med dessa 15% påslag endast få lägga till 985 kr i andrahandshyra. Känns väldigt snålt tilltaget måste jag säga...

    Tror färre kommer att våga hyra ut. Eller?

  • Svar på tråden Hyra ut i andra hand..
  • Fri 6 Sep 2019 22:34
    #2
    AniieeHär skrev 2019-09-06 21:51:40 följande:

    Nej, jag tror inte färre kommer "våga" hyra ut, däremot tror jag att fler kommer hyra ut omöblerat.


    Har svårt att se det. Att tömma en lägenhet och magasinera etc är ju skitroddigt.
  • Sat 7 Sep 2019 07:27
    #6
    Linkan92 skrev 2019-09-07 07:06:13 följande:

    Jag tycker de nya reglerna låter helt rimliga. Om du inte vill att en andrahandshyresgäst ska slita på dina möbler så får du väl skippa att hyra ut?


    Och det är det jag tror att folk kommer att göra och då förbättras ju inte bostadsbristen.

    Själv tycker jag det är rimligare med 50% i påslag.

    Bara för sakens skull måste jag väl påpeka att jag själv inte har några planer på att hyra ut så jag talar inte i egen sak utan rent generellt.
  • Sat 7 Sep 2019 10:02
    #9
    Linkan92 skrev 2019-09-07 07:37:02 följande:

    Med de höga hyror vi har idag så tror jag bostadsbristen blir densamma om man får göra påslag på 50%, hur många har råd att betala hyror på 15-20000? (Kan man betala sådana hyror har man sällan behov av andrahandslägenhet). Om reglerna skärps och efterlevs så minskar ju även incitamenten att behålla en lgh man inte behöver för andrahandshyra där man kan tjäna pengar. Detta ger bättre rotation på bostadsmarknaden. Jag tror tvärtom att situationen förbättras om andrahandsmarknaden skärps till.


    Om jag skulle hyra ut min 3.a med 50% påslag skulle den kosta ca 9000. 30 minuter från t-centralen. Tycker inte det känns helt orimligt.
  • Sat 7 Sep 2019 11:28
    #14
    Noname00 skrev 2019-09-07 10:32:44 följande:

    Så du menar att man ska kunna tjäna pengar på att hyra ut sin hyresrätt?

    Vad för sund marknad är det?


    Jag tycker att den risken man tar och det nyttjande av möbler och bredband som man erbjuder ska kunna ge en rimlig ersättning i kontanter ja.

    I mitt hypotetiska fall skulle de 15% inte ens täcka bredband och kanalpaket.
  • Sat 7 Sep 2019 14:08
    #18
    Kjell2 skrev 2019-09-07 11:40:55 följande:

    Bredband, kanakpaket odyl kan du ta extra för utöver 15%


    Efter vad jag förstått handlar det om maximalt 15% och att det är dessa 15% som är avsedda för att täcka just kostnader för möbler och bredband.

    Inte 15% + kostnad för möbler och bredband.
  • Mon 9 Sep 2019 12:22
    #22
    Linkan92 skrev 2019-09-09 07:16:37 följande:

    Det låter som om du har guldläge bostadsmässigt med en hyra på ca 6000 helt central i Stockholm, Grattis! Många svenska drömmer i årtionden om en situation som din innan de hamnar där.

    Men att du har en för läget låg hyra gör inte det rätt att ALLA ska kunna hyra ut sina lägenheter till vinst.

    Jag tror lagstiftaren går helt rätt väg för att styra upp den extremt osunda andrahandsmarknaden som finns idag. Sen kan jag ärligt säga att jag bor inte i Stockholm och har således litet intresse av hyrorna i innerstaden där, men jag har aldrig hört talas om en så stor lgh så centralt för så låg hyra.


    Inte alls i innerstaden. Men däremot 30 minuter ifrån T-centralen med tåg. 6300 för 80 kvm.
  • Mon 9 Sep 2019 17:41
    #25
    Linkan92 skrev 2019-09-09 16:58:16 följande:

    Ok, ja då förstår jag! Jag uppfattade det som mer centralt än så.. Låter iaf som dn bra hyra!


    Ja jag har haft tur.
Svar på tråden Hyra ut i andra hand..