Forum Ekonomi & juridik Ekonomi
  • Anonymsju
    Anonym­sju
    9 svar
    Citera Visa endast Anmäl

    Någon som kan det här med husköp?

    Hej, ni som kan det här med lånelöfte, bolån & husköp. Hjälp mig bli lite klokare!

    För att förklara läget kort: vi fick lånelöfte för några veckor sedan på 2 miljoner, vi fastnade för ett hus snabbt, för 2 veckor sedan var vi på visning, då hade huset legat ute rätt länge, säljaren ville sälja innan veckans slut (det var onsdag) och ett bud var redan lagt, så vi var tvungna att lägga ett bud snabbt om vi ville ha huset. Vi la ett bad samma kväll då huset hade allt vi önskar. Dagen efter fick vi reda på att vi vunnit budgivningen. På fredagen åkte vi in till banken och träffade mäklaren och säljaren för att skriva på kontrakt. Så visning på onsdag, husägare på fredagen.

    Vi ska träffa en bankkvinna på måndag för att lägga upp lån osv. Och även för att visa pantbrev och lagfarts pengarna. Vi har innan det bara kunnat visa upp pengarna till kontantinsatsen. Dom har ju efterfrågat dom andra pengarna, men vi var tvungna att låna lite till dom av våra föräldrar då det blev en saftig summa. Vissa banker är ju jättenoga med att man absolut inte får låna pengar av föräldrar överhuvudtaget, utan måste kunna bevisa att det är en gåva.

    Banken har tagit flera kreditupplysningar på oss under den här tiden, hon vi ska träffa på måndag har en sagt över telefon för 1 vecka sedan att hon kan säga redan nu att vi är godkända för att få ta bolån hos dom, men dom vill ju se lagfart + pantbrevs pengarna på måndag, vilket vi har nu.

    Men kan ändå inte släppa oron att tänk så godkänner dom inte helt plötsligt??

    Anledningen till att det blev såhär är ju pga det otroligt snabba husköpet, så vi hann inte träffa en bankman/kvinnan innan.

    Någon som har lite koll? Bör vi vara oroliga? Finns det nåt dom helt plötsligt kan anmärka på och häva hela husköpet?

  • Svara i tråden
    Svar på tråden Någon som kan det här med husköp?
  • Anonymsju
    Anonym­sju Trådstartaren
    #2
    Citera Visa endast Anmäl
    LoveRain skrev 2019-11-29 19:07:50 följande:

    Antar att det finns en klausul i kontraktet där det framgår vad som händer om ni inte får lånet godkänt?

    Har ni besiktigat huset ens?

    Här finns en rätt bra grundläggande guide till att köpa hus:

    www.hemnet.se/artiklar/kopa-salja/2018/09/19/att-kopa-hus-en-guide-for-dig-som-g-r-i-hustankar


    Det fanns en klausul innan, men när den banken som mäklaren jobbade på ringde och godkände köpet så tog mäklaren bort klausulen då hon menade att det nu är godkänt.

    Ja det är besiktat.
  • snedtak
    snedta­k
    #6
    Citera Visa endast Anmäl

    När är tillträdet? Ni kommer inte att äga huset förrän tillträdet skett.
    Om banken där ni har lånelöfte strular har ni till tillträdet på er att få ett lån i någon annan bank.
    Vi hade ett lånelöfte på Danske Bank när vi skrev kontrakt. Efter kontraktskrivning undersökte vi vidare om någon annan bank erbjöd bättre ränta, eftersom man inte måste ta lånet i samma bank som man har lånelöfte. Däremot kunde ingen annan bank matcha räntan just då, så vi fortsatte och tog lånet i Danske bank.

    Om ni har pengarna när ni träffar banken på måndag borde det vara lugnt, så möjligheten att byta bank är ju en sista utväg.

  • Anonymsju
    Anonym­sju Trådstartaren
    #7
    Citera Visa endast Anmäl
    snedtak skrev 2019-11-30 17:07:03 följande:

    När är tillträdet? Ni kommer inte att äga huset förrän tillträdet skett.

    Om banken där ni har lånelöfte strular har ni till tillträdet på er att få ett lån i någon annan bank.

    Vi hade ett lånelöfte på Danske Bank när vi skrev kontrakt. Efter kontraktskrivning undersökte vi vidare om någon annan bank erbjöd bättre ränta, eftersom man inte måste ta lånet i samma bank som man har lånelöfte. Däremot kunde ingen annan bank matcha räntan just då, så vi fortsatte och tog lånet i Danske bank.

    Om ni har pengarna när ni träffar banken på måndag borde det vara lugnt, så möjligheten att byta bank är ju en sista utväg.


    Egentligen har vi tillträde när vi vill då ingen bor i huset. Säljaren köpte huset, rev allt och renoverade för att gå i vinst och sälja, så ingen bor där. Vi bor kvar så vi ska slippa dubbla hyror, så vi har sagt att vi ska ta nycklarna till huset i februari och flytta in då.

    Vi tar nog huslånet i den banken som redan godkänt köpet över telefon, då dom verkade så mycket lättare att ha att göra med. Vi har pengarna nu, så på måndag kommer vi kunna visa det.
  • snedtak
    snedta­k
    #8
    Citera Visa endast Anmäl
    Anonymsju skrev 2019-11-30 20:05:35 följande:
    Egentligen har vi tillträde när vi vill då ingen bor i huset. Säljaren köpte huset, rev allt och renoverade för att gå i vinst och sälja, så ingen bor där. Vi bor kvar så vi ska slippa dubbla hyror, så vi har sagt att vi ska ta nycklarna till huset i februari och flytta in då.

    Vi tar nog huslånet i den banken som redan godkänt köpet över telefon, då dom verkade så mycket lättare att ha att göra med. Vi har pengarna nu, så på måndag kommer vi kunna visa det.
    Det jag menade var att normalt så betalas pengarna ut (lånet tas) vid tillträdet, vars datum regleras i köpekontraktet. NI har alltså avtalat om tillträde i februari?
  • Anonymsju
    Anonym­sju Trådstartaren
    #9
    Citera Visa endast Anmäl
    snedtak skrev 2019-11-30 21:33:32 följande:

    Det jag menade var att normalt så betalas pengarna ut (lånet tas) vid tillträdet, vars datum regleras i köpekontraktet. NI har alltså avtalat om tillträde i februari?


    Ja det har vi
Svara i tråden
Svar på tråden Någon som kan det här med husköp?

INNEHÅLL

Forum
Avdelningar
FamiljeLiv.se
© 2003-2024 - All rights reserved       Modern Women Media Sweden AB       Kungsgatan 44, 5tr       111 35 Stockholm       Sweden


Annonsera Kontakt Säkerhet & regler Cookies