Sälja bostadsrätt med förlust?

Var i Sverige är lägenheten?

Här ni lån på bostaden som är på mera än vad ni uppskattningsvis får lägenheten såld för? Sen är det ju alltid en risk man tar när man köper en bostad. Och man vet ju inte hur framtiden blir antingen så går värdet upp men den kan ju faktiskt även sjunka i värde. Hade det varit jag hade jag om jag så gärna ville flytta faktiskt sålt den med förlust istället för att "riskeraa" att få ännu mindre pengar när jag sen försöker sälja den. Och sett det som en "dåligt" affär men man gör förhoppningsvis någon bättre affär nästa gång.

Hej! Vi vill gärna (och skulle behöva) flytta men så som marknaden ser ut så kommer vi tyvärr gå med förlust i så fall. Det handlar om typ 2-3 hundra tusen i förlust.. Vi har aldrig sålt med förlust tidigare så jag är inte helt insatt i påverkan av förlust affär och så. Vad säger ni med kunskap/erfarenhet? Sälja med förlust eller vänta på bättre tider?

TRÅDSTARTARENS TILLÄGGSKOMMENTAR 2019-12-12 14:56

Följdfråga! Om vi säger att vi köpte nuvarande bostad för 1 900 000 och har 1 500 000 i lån på den och säljer den för 1 700 000 - får vi då ut 200 000 kronor vid försäljning som vi kan använda som handpenning för nästa bostad?

Ni får behålla det som blir kvar efter att mäklaren fått sitt arvode (om en sådan används). Sen ska ni betala en överlåtelseavgift till föreningen. Om lånen är bundna kan ni behöva betala en summa för att kunna lösa dom i förtid.

Du får göra avdrag för din förlust och de 200.000kr som blir över efter affären kan ni använda vid framtida affär. Tänk på mäklarkostnaden också.

Se mer om skatteavdrag här:

www.skatteverket.se/privat/etjansterochblanketter/svarpavanligafragor/forsaljningavbostadochuppskovmedvinst/privatbostadsrattfaq/jagharsaltminbostadsrattmedforlustkanjaggoraavdragforforlusten.5.10010ec103545f243e8000381.html

På en förlust på 200.000kr får ni en skatteavdrag netto värt 30.000kr (något förenklat).

Vi har några lån som är bundna till början av 2020 så de går snart ut. 

Kan man ta reda på vad överlåtelseavgiften ligger på? 

Det som tar emot är att vi inte har så mycket kontantinsats utöver det som ligger i lägenheten så går vi med förlust så förlorar vi en hel del kontantinsats och man får väl inte låna till den?