Inlägg från: Anonym (Belåningsgrad) |Visa alla inlägg
  • Anonym (Belåningsgrad)

    Låna och köpa gård som ensamstående?

    Anonym (Kvinna30) skrev 2020-10-02 10:55:08 följande:

    Tack för alla dina råd! I värsta fall får jag väl vänta tio år. Är ju ganska ung än! Men en fråga, är det samma sak med skogsfastighet som lantbruksfastighet? Tror bara det är 15 procent men jag kan ha fel!

    Mer kunskap ska jag skaffa mig! Jag har en händig ensam farbror som kan allt som lär ut mycket till mig. Jag har vilja i alla fall :)

    Köpte du din gård själv? Bra jobbat!!


    Jag kan ju generellt tycka att 85% belåningsgrad är lite väl högt. Dels tar du en stor risk om priserna sjunker, dels behöver du amortera 1% till om du ligger över 70%.

    Så räkna noga! Max 4.5 ggr din årsinkomst och max 70% belåningsgrad. Då landar du på 1% i amortering. Mer än så är i alla fall inte jag beredd att lägga på bostad.

    Är också ensamstående med barn och jag vill ha marginaler till sparande om något händer. Bor inte på gård men i ett gammalt trähus från 30-talet.
  • Anonym (Belåningsgrad)
    Anonym (Kvinna30) skrev 2020-10-02 16:03:01 följande:

    Hej! Tack för kloka ord.

    Jag får ta mig en funderare. Det kanske är bättre att spara ihop lite mer, lägga ett par hundra tusen till på insatsen och sedan får vi se. Jag vill gärna amortera mycket. Att ha lån känns inte vidare bra. Jag ska försöka att inte köpa något när priserna är som högst men sånt kan man aldrig veta..

    Jag hoppas såklart kunna höja lönen lite med. I nuläget sparar jag undan 10-20 tusen i månaden beroende på hur mycket jag vill arbeta eller vara ledig.


    Du har ju ett jättebra sparande idag! Fundera på hur du placerar dina sparpengar. Sånt är alltid svårt.

    Ett övervägande om att göra ditt köp av gård till en tvåstegsraket kanske också är något? Vet ju inte hur du bor idag, men att göra i ordning ditt nuvarande boende till toppskick, sälja det med god vinst och så köpa ett nytt, lite större boende i halvdåligt skick, renovera upp det, sälja... sen köpa gården. Så får du successivt mer kapital, förhoppningsvis.

    Men det kanske är en jättedålig idé. Det beror ju på hur du bor idag och hur du tror att den bostaden stiger i värde tills du kan köpa din gård.
  • Anonym (Belåningsgrad)
    Anonym (Kvinna30) skrev 2020-10-02 17:05:13 följande:

    Tack! Jag har kämpat en hel del för att nå sparandet och lönen :) Jag håller på mycket med fonder och aktier i nuläget så jag kan ju aldrig veta riktigt säkert hur sparandet kommer att bli. Men eftersom jag sparar på längre sikt så känns det ganska bra just nu. 

    Just för tillfället hyr jag ett hus, väldigt billigt. Jag var först inne på att köpa ett mindre hus jag har råd med då jag tycker att det är dumt att lägga pengar på att hyra något när man istället kan betala en lägre ränta än vad hyra är. Men har insett att hyran jag har knappast kan bli lägre än där jag är ändå. Dessutom hittade jag inget litet hus som jag trivdes med för tillfället. Priserna på de små husen har dessutom varit ganska höga på sista tiden och jag tycker inte det har varit värt sitt pris riktigt.. 

    Eftersom jag inte har så bråttom så kan jag lika gärna spara sju år istället för fem. Det är bara det att jag verkligen drömmer om det egna stället :)


    Hyr du väldigt billigt så är det ju bra för då kan du ju spara mer, å bara sidan är nackdelen med att inte äga ditt boende att du inte följer med bostadsmarknaden när den går upp. Så det vill ju till att du investerar ditt sparande på ett sådant att du får lika hög, eller helst högre, värdeökning än vad bostadsmarknaden ökar.

    Det skulle kunna vara smart att köpa ett litet renoveringsobjekt, dels för att följa bostadsmarknaden, men också dels för att känna på att du verkligen gillar att renovera och fixa. På en gård är det ju alltid mycket fix.
Svar på tråden Låna och köpa gård som ensamstående?