Medlåntagare, hur funkar det exakt?

Hej!

Jag har läst på flera banker om hyr medlåntagare funkar. Men jag förstår inte 100%.

Exempel: Ponera att Jag ska köpa ett hus (med en förälder som medlåntagare) för 4.000.000. Minsta kontantinsatsen är 600.000 (1. Som jag står för då?). Lånet blir då 3.400.000 från banken. Med ränta på 3% (högt räknat) blir årsräntan 102.000 kr. Ammorteringen är också på 3% (då låner är över 70%) 102.000 kr. Och gissningsvis en avgift på ca 36.000 kr / år.

102 + 102 + 36 = 140.000 kr/ år (el. 11.600 kr/ mån).

Om jag har en inomst på 45.000 kr/ mån innan skatt. Så kanske ingen medlåntagare behövs

(Fråga 2. Eller?)

Om jag har inkomst på 30.000kr/mån. Så behöver jag medlåntagare. Men jag kan ju inte vänta mig att förälderna ska betala 15.000kr/månad.

(Fråga 3. Verkar som jag fattat detta fel).

Skulle jag inte ha kontantinsatsen så skulle jag ju behöva hjälp med detta. (Fråga 4. Men då är det väll inte fråga om att behöver hjälp med lånet).

Är föräldern pensioner, kan man räkna med att banken tycker det är en tillräckligt stor garant?

(5. Vad går banken på när dem godkänner lån, med medlåntagare?)

Vad är det exakt som medlåntagaren hjälper till med? Förlåt om jag rört till det. Nu förstår ni... vad jag förstått och... inte än fattat. Please help.