Medlåntagare, hur funkar det exakt?
Är tveksam till att du kan få ett lån utan medlåntagare även om du har 45 000 kr före skatt. Det är ju en skuldkvot på ca 6,3, väldigt högt. Tror inte banker brukar låna ut över 5 (dvs 2,7 miljoner) men är inte säker. De brukar inte skriva ut vad de har för gränsen men inte ens SBAB som är rätt generösa går med på det.
Om du inte kan betala lånet kan banken kräva din medlåntagare på hela beloppet. Det är upp till dig och medlåntagaren om du betalar hela eller delar av lånet löpande. Min uppfattning är att medlåntagaren inte brukar betala del av lånet löpande utan har en funktion mer som en borgensman så länge medlåntagaren inte äger motsvarande del av bostaden.
Lån till kontantinsats räknas in i skuldkvoten när banken beslutar om lånet ska beviljas så om du behöver låna till kontantinsatsen krymper löneutrymmet.
Pensionärer är inte värda mycket i bankens ögon som medlåntagare. Du behöver en medlåntagare med fast anställning. Det verkar inte spela någon roll om de har betalningsförmåga utan det väsentliga verkar vara att ha en stadig månadsinkomst (inte kapital).