Utköp

Mortiscia80

Thu 13 May 2021 08:21
46 svar

Återställ Anmäl

Utköp

Silla2012 skrev 2021-05-13 07:54:22 följande:
Min sambo ska köpa ut mig ur huset. Hur räknar vi?

Lite nyfiken på vad som blir kvar till mig i slutändan.

Huset är värderat till 3,2 milj

Sambon har lagt 400000kr i kontantinsats

Lån 1,2milj

Du la inget i kontantinsats alls? Först delar ni värdet av huset (1,6 m), räkna bort din del av kontantinsatsen (200 k) och då ska han alltså betala dig 1,4 miljoner. det borde bli mest rättvist.
Mortiscia80

Thu 13 May 2021 11:34
#15

Återställ Anmäl

Don3 skrev 2021-05-13 08:34:59 följande:
Nä, så här räknar man.

Värde 3 200k
Inköpspris 1 650k
Insats (hans) 400k
Lån 1 200k

Vinst=3 200k-1 650k=1550k
Vinst efter skatt=1550k*(1-0,22)=1209k

Inköp-Lån=1650k-1200k=450k

Summa kvar efter "försäljning"=1209k+450k=1659k

Dra av hand insats=1659k-400k=1259k

Dela summan=1259k/2=629,5k

Svar: Silla2012 ska ha 629,5k av sin partner.
Beroende på avdragsgilla kostnader för renoveringar kan detta ändras.
Så du menar att hon bara ska ha en halv miljon medan han går plus flera miljoner vid en försäljning...?
Mortiscia80

Thu 13 May 2021 11:44
#16

Återställ Anmäl

Så här räknar man, och då vet jag inte vad renoveringarna kostat men det går att justera för det enligt nedan.

Värde 3 200 000 minus anskaffningsvärde 1 650 000 minus mäklarkostnad 50 000 minus renoveringar 0:- blir kapitalvinst på 1 500 000.

Reavinstskatt 22 % på detta: 1 500 000 x 0,22 = 330 000

Skiftesvärde - det som ska delas blir följande:

Marknadsvärde 3 200 000 minus reavinst 330 000 minus mäklare 50 000 = 2 820 000

Delat på två: TS ska ha 1 410 000:- av sambon.

www.familjensjurist.se/fraga-juristen/bostad--fastighet/losa-ut-sambo-fran-bostad/
Mortiscia80

Thu 13 May 2021 11:46
#17

Återställ Anmäl

Obs: Nu gick ju sambon ensam in med kontantinsatsen så det kan bli 1 210 000:- till TS i slutänden om man ser det som en skuld till sambon.
Mortiscia80

Thu 13 May 2021 12:08
#21

Återställ Anmäl

Don3 skrev 2021-05-13 11:50:09 följande:
*Host host* Ska exet ha kvar lånet på 1,2m?
Vill du ha en halstablett....?
Mortiscia80

Thu 13 May 2021 13:58
#26

Återställ Anmäl

complicit skrev 2021-05-13 12:21:23 följande:
3,2 miljoner minus 1,4 miljoner till ts, minus lån på 1,2 miljoner minus kontantinsats på 400 000 kr blir bara 200 000 kr kvar till sambon.

Du tycker hon ska ha 1,4 miljoner och han 200 000?
Du ska inte räkna bort lånet, han behåller ju huset och får hela vinsten sedan vid försäljning. Dessutom ska ts bara stå för hälften av insatsen. Följ räkneexemplet i länken jag la till så ser du hur man gör. Har du sedan invändningar får du ta det med advokatfirman som la ut det :)
Mortiscia80

Thu 13 May 2021 13:59
#27

Återställ Anmäl

Don3 skrev 2021-05-13 12:12:52 följande:
Nä, jag bara försöker lära dig detta.
Men du kanske insett att jag haft rätt nu? Eller kan det varit så att vi båda haft rätt bara att du inte räknade av lånet?
I vilket fall som summan som ska betalas är ca 600k och då tar exsambon över lånet.
Tack för din mansplaining. Hoppas att du själv lär dig hur man beter sig mot andra, och att du slutar tala nedlåtande till kvinnor du råkar på.

«
‹
Sida 1 av 1
1
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Utköp

Utköp

INNEHÅLL