Arvsskifte sommarstuga

Tror tyvärr inte det. Om någon av delägarna vill sälja, så kan man då med hjälp av tingsrätten att få till en tvångsförsäljning.

Kika på Samäganderättslagen och speciellt paragraf 6 som handlar om tvångsförsäljning.

Ett avtal som er far vill ha, skulle också gå emot annan lagstiftning, tex om en delägares tillgångar behöver mätas ut av Kronofogden, så kan en del i en fastighet imte skyddas av ett avtal.

Kort och gott, de kan skriva ett avtal, men det håller inte i rätten. Det blir bara en gemensam viljeyttring, men om någon part ändrar sig så finns lagstiftning som är starkare än avtalet.

Glömde svara på 1-3:

1 Nej, inte juridiskt bindande

2 se svar fråga 1

3 Tvångsförsäljning med hjälp av Tingsrätten

Säger som ovan.
Ni bör prata med en jurist, det enda jag spontant kan se (ej jurist men viss vana av frågan) är att sommarstugan ärvs av delar av syskonskaran där man styr förfogande/ägande. Och att den som inte är intresserad av stugan får sin lott på annat sätt. Dvs om det finns annat av värde som hen kan få istället.
Juridiskt kan man inte hålla någon vid ett avtal som inskränker rätten att sälja, utan då kan den som vill sälja tvinga fram en försäljning.
Det skulle i teorin kunna innebära att de två andra köper ut den tredje. Men då kanske det är bättre att göra upp det på ett vänskapligt sätt än att dra in tingsrätten.

Det går att göra någon form av förköpsrätt, dvs om någon vill sälja måste kvarvarande ägare få möjlighet att köpa först.

För att få det bra och förstår innebörden behövs någon som kan. Ett annat problem är att det är svårt att avtala om något man inte äger.

Man kan avtala bort samäganderättslagen. Det är ganska vanligt att man reglerar samägandet i ett samäganderättsavtal.

Här ska ju avtalet dock reglera vad som händer när den enda ägaren dör, hur lottläggningen ska göras. Det är ju inte givet att de tre arvingarna ärver 1/3 var om det finns andra tillgångar. Men då ligger ju fastigheten hur som helst i dödsboet. Tror inte man kan avtala på annat sätt än genom testamente.

Du har fått svar på frågorna, det bästa sättet att tillse att stugan inte säljs är antagligen att farmor testamenterar stugan till den som vill ha den och andra tillgångar till andra arvingar.

1. Vet inte

2. Vet inte

3. De som vill behålla får köpa ut de som vill sälja.

Samäganderättslagen är dispositiv. Det går alltså att skriva avtal som gör att den inte gäller. Ta hjälp av en jurist och gör det ordentligt och se till att alla inblandade tycker samma från början och förstår konsekvenserna så att det inte blir något jidder sen.

Får man fråga varför du ger felaktiga juridiska råd när du inte vet vad du pratar om?

lawline.se/answers/kan-samaganderattslagen-avtalas-bort